广州官宣认房不认贷!名下无房,再买首付仅3成

重磅!认房不认贷,广州终于官宣了!

刚刚,广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。

一句话概括:只要名下无房,再买算首套,即3成首付!

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广州率先执行“认房不认贷”,是一线城市中第一个响应的城市。

在这之前,不管在广州有无购房,不管过去房贷是否结清,只要有过贷款记录,就算二套,首付去到4成-7成!

现在,即便在外地有房贷在还,只要在广州无房,再买就算首套,首付3成!

以买1套500万的房子为例,之前最低首付4成200万,现在3成150万!

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广州原有政策

房贷利率,也会省出一大笔钱!

按照广州现行的房贷利率,首套为4.2%,二套为4.8%,500万的房子,首付3成,选择等额本息,贷款30年,可以省下总共32万的利息,可以再买辆车了!

对于广大买家来说,这无疑是激动人心的好消息!

对于改善型买家,就算以前有过贷款买房记录,只要把手中的房子出手,依然可以按照首套标准进行贷款买房。

若是数代同堂的家庭,想要在一个社区内同时购入几套房产,也比原先更加容易。

而对于外地想要进入广州的新移民,一边是广州落户门槛降低的红利史诗级好消息来了:地产股“大反攻”,广州户口点击就送,一边是购房首付成本降低的好消息。

这之中有刚需客,也有改善客,在利好的刺激下,他们更有可能卖掉原有的房产从而进入广州,为当地带来更多人才。

另外,那些原本就在外省有房有贷,而仍想投资广州楼市的群体,也能享受到红利。

这波新政,对于买家而言,能在减少首付资金压力、利率成本的同时,买到更优质的房产;

对于楼市,也能增加房产的流通性,可谓是“双赢”!

而且最近,广州楼市可谓大降价。

牛奶厂、广钢新城、金融城,都有不少盘“大甩卖”,广州中心板块二手拉低价格抢客逐渐成为常态。

上周末,还有万科东荟城业主甩卖101.24㎡三房,全款280万可成交,单价低至2.7万/㎡!

还没入手的朋友,真的可以考虑看看房了!

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