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规划主管部门依法核发的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。
国有土地管理部门核发《国有土地使用证》。在开发建设单位建设完成并销售完成后，土地管理部门依法将大证分户成小证。楼基座内的面积分摊给本楼住户，并发《国有土地使用证》。建设用地红线以内，楼基座以外的土地使用权归全体业主共有。