征收房地产税，最关键的是应该把几十年积累的泡沫转化成税收

房价高收入低，那不是正说明有泡沫吗？房产税的价值就是拿出这部分泡沫来当税源。
你要是交不起可以降价卖，原来卖五万一平的房现在五千一平一定会秒光，以后你就可以把税负让别人去承担了。
一方面，一个地方的房子为什么涨？要么学区要么地铁，本质上是经济繁荣，是产业工业支撑。而这些都是需要政府拿着国民的税收去做，这些事产生的收益却以房价上涨的形式落在了部分人的手里，而没有惠及全民，至少给城市修地铁的农民工除了工资什么收益都没有，就这点工资也时常被拖欠。他们的子女考上大学进城上班，还要花一笔天价去买他们父母辈盖的房。
说穿了就是给城市居民的进城税。
真正享受收益的人却没有履行一点义务，做出一点贡献，比如拆迁户。
另一方面，很多地方政府卖地收入已经要维持不住了。
因此，把这些沉淀在少数人手里的房地产溢价以税收的形式抽出来，既是急需，更是公平。