住建部专家：中国人均住宅1.1套 市场空间还很大

”第一点，你举三环北京，固然阁下说的对，这个逻辑怎么对去年三四五线城市房价普遍暴涨的形成解释呢？”---其实我在前面留言已经说了，房价上涨出来财富增加外，还有政府的放水，五线城市房价决不是靠炒作就能上涨的，一个物品的价格上涨肯定跟供给有关系。
“第二点阁下倒因为果，就是因为我们可以牺牲以后几十年的钱，不然这么高房价，几个人可以一次付清？“---这就是认知的问题，有人认为房价涨他就愿意买买买，那是他的本事；有人看空房价，他就会选择卖房或者不买房。这还是受需求和供给驱动的，所以放开制度限制，才会使房价波动，房价才会有涨有跌，现在恰恰不是。
”第三点，的确不是人人都要买房，现在是问题是大多数已经买不起高房价的房子“---买不买的起房子是个人的事情，从自身找原因，没有理由要求房子等人，人为地要求房价停止是扭曲市场的，会造成财富的缩小和多输。
”第四点，政府已经早些年都喊着调控，结果越调价格越离谱“---政府所谓的调控本身就是违背经济，它是通过控制供给增加交易成本来冻结房价，还是对供需的扭曲，所以不会有效果。
总之，货币供应过多，财富增加都是房价上涨的动力，嚷嚷着政府打压炒房者都是在扭曲供需关系，政府转移责任的方式。