住建部专家:中国人均住宅1.1套 市场空间还很大

  • ”第一点,你举三环北京,固然阁下说的对,这个逻辑怎么对去年三四五线城市房价普遍暴涨的形成解释呢?”---其实我在前面留言已经说了,房价上涨出来财富增加外,还有政府的放水,五线城市房价决不是靠炒作就能上涨的,一个物品的价格上涨肯定跟供给有关系。
    “第二点阁下倒因为果,就是因为我们可以牺牲以后几十年的钱,不然这么高房价,几个人可以一次付清?“---这就是认知的问题,有人认为房价涨他就愿意买买买,那是他的本事;有人看空房价,他就会选择卖房或者不买房。这还是受需求和供给驱动的,所以放开制度限制,才会使房价波动,房价才会有涨有跌,现在恰恰不是。
    ”第三点,的确不是人人都要买房,现在是问题是大多数已经买不起高房价的房子“---买不买的起房子是个人的事情,从自身找原因,没有理由要求房子等人,人为地要求房价停止是扭曲市场的,会造成财富的缩小和多输。
    ”第四点,政府已经早些年都喊着调控,结果越调价格越离谱“---政府所谓的调控本身就是违背经济,它是通过控制供给增加交易成本来冻结房价,还是对供需的扭曲,所以不会有效果。
    总之,货币供应过多,财富增加都是房价上涨的动力,嚷嚷着政府打压炒房者都是在扭曲供需关系,政府转移责任的方式。

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