我在上海和美国两地买房子

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我以前说过我自己的住房开支，可惜大家都骂我……

我在上海的时候，住一套5年左右房龄的老公房，内环边上，买的时候70平米80几万，现在二十年房龄，大概400-500万。

我在美国的时候，住一套50年房龄的老独栋（观友说的风一吹就倒的那种三夹板房），湾区边上，买的时候200平米100万$，现在市场价大概160-170万。

上海的房子除了还贷款，基本没有其他开销。物业费很便宜，接近没有；房产税也还没开征。

70年产权这事我不担心，这房子的质量估计撑不到70年……

美国的房子，每年房产税一万五左右（房产税每年涨得很少，几乎算是不怎么涨），没有物业费。

上海的房子贷款我是贷的全公积金，利率好像是4点几。不过我七八年就还完了，所以没啥压力。

美国的房子是疫情前买的，当时利率在最低点，一开始是3.25%，后来重贷了几次，现在是2.5%，每月还2500左右，压力不很大。美国房贷利率是30年固定不变的，所以我不着急慢慢还。现在利率高多了，买房的话基本就是6%-7%起。

美国的房子确实维修成本高一些，不过也还没到负担不起的程度。

花钱其实不很多，但是花精力多，因为房子大的话不是这坏就是那坏。

我承认我在国内时房子上的负担是比我能承受的要低，那时候年轻刚起步嘛，所以这么比不太公平。如果我留在国内，我估计现在大概率应该是换成150平米左右的大三房，背着个几百万的房贷了。

这么对比一下，其实负担在两边是差不多的。