【本文来自《房价已经软了，但上海的房租为什么还在涨？》评论区，标题为小编添加】

外国人租房和我们国内打工人基本上不是一个体系，影响不大。其余的我觉得一方面是上海疫情封城固然让一部分人离开了，但是剩下的很多人也宁愿多花钱也要住好一点的房子（一居室），平时大家早出晚归出租屋就用来睡觉住差一点也还好，但想想被困在家里3个月，如果还要和好几个陌生人共用厨房厕所（有的地方管理的不好一户无论几人都是一份物资），如果室友彼此还不太对付，那体验真的是如地狱一般（想想多少夫妻封在家里还吵架离婚呢），所以疫情结束后会有改善型的需求。

再加上其实“逃离上海”并没有网上说得那么严重，我自己的世纪感受这几个月只要是坐地铁，都能看到很多拖着行李箱的新到打工人，他们也会有住房需求。因为经济形势不好，离开大城市，岗位和机会也会更少。

其实无论是租房还是买房，大家对于上海房产的感受都是盲人摸象。有人说房价涨了，有人说跌了，都对。楼市低迷，外围郊区板块的二手房肯定是跌了，而且跌很多都是正常的事，没有升值空间那种很破很远的房子谁愿意做怨种接盘？跌都有价无市。但是内环内的房子，比较新、户型好的房子还是很紧俏，一直在涨。因为上海一直不缺有钱人，中产们也都在终其一生不停地倒腾倒腾倒腾。。。

租房也是如此，比较偏远的地方肯定是跌了，那些接盘的房东房子放着就是在亏，只能降价。但是市中心生活方便、离办公区近的房子一直是优质的租房房源，不会缺租客，自然也会涨价。（根据我的了解，一个小区的房东们往往会加一个群，形成类似“价格联盟”，一家涨家家涨，都不愿意吃亏。所以涨价有的时候和大环境无关，和小环境有关。）

好怀念几年前在公司对面2800租的房子，现在估计远远不止这个价了。