【本文来自《开发商：公摊面积的组成非常复杂，消费者想算清楚基本不可能》评论区，标题为小编添加】

1.公摊面积的计算是有国标的，国标中规定了大多数的强制公摊以及算法。2.地下车库并非强制公摊，开发商可以决定是否计入公摊，如果不计入，产权归开发商所有。这一项是最大变化。3.产权面积是当地产权处最后计算得出 ，开发商只能协助和核对。4.目前计算确实复杂，并且对业主来说信息不够透明，不排除个别项目违规可能。5.土地财政是大多数地方政府的绝对支柱，后面就不好深入说了。