【本文来自《求助一下万能的观友，物业太嚣张，业主可以如何制衡物业？》评论区，标题为小编添加】

我住的小区是这样做的。

1.把小区公用部分的收益权掌握在业主手中。这点最容易，可以使业主达成共识，借此成立业委会来控制收益权。

2.通过业委会与物业签订物业服务合同，确定物业费，用小区收益充当部分物业费，降低物业费，然后通过支付部分物业费（收益部分）对物业进行考核。通过业主投票确认物业的服务满意度，满意度超过90%，支付，低于75%，全部扣除。

3.转变业主思维模式，弄清与物业的关系。

4.反腐。