【本文来自《只要把“上车房”捏一捏水分，让年轻人能“上车”，后续的置换链条就全盘活了》评论区，标题为小编添加】

• 雪球老五毛

• 买房是两种心态：

  1. 看涨的话，无论什么先抢一套，这是过去的常态。

  2. 看跌的话，就算看的不错，也要犹豫。如果房子很好，居住品质高，买了住了舒服，那么可以吧涨跌暂时抛诸脑后，反正“自住不在乎”。

  一线的问题是，居住品质大多数达不到期望，北京二环内多多平房，三四环内多老破小，过去价暴涨预期下，就无所谓了。房价不涨，那看着就真的不好下手。如果按照二三四线的标准，能看得过去的户型面积，在北京都得小一千万。老一代置过业的，可能能习惯一下北京这种情况，忍忍也就接受了。你让年轻一代大几百万去买几十年的老破小？人家可能宁可做一个小时地铁去郊区。

1、2完全同意。下面的观点想交流一下。

北京的老破小并非一无是处，这种房子只要价格合适，其实是给北漂年轻人提供了一种选择。我不知道您是不是北京人，是否感受过郊区通勤的痛苦，我同事每天上下班坐地铁，来回将近3个小时，到家后身心俱疲。他们目前就想着在城里买个学区一般的老破小，既解决了入学问题，又减少了通勤的时间成本。

还一个朋友，以前住海淀（很靠近昌平那边），如今住东城了，她说她再也回不去了，中午午休骑个小电动就回家了，午饭吃完还能小寐一会儿。

更重要的一点，这种房子当以后置换链条疏通后，是可以起到存钱罐的作用，变现后就是更好房子的首付款。

一线城市落脚是有门槛的，不可能随便一个人来轻易就住进南北通透的大平层，童话故事都不敢这么编。肯定是一步一步来，一套一套房子置换才越过越好的。

你说宁肯坐一小时地铁去郊区，那只是因为如今的老破小水分太多、太贵了，水攥出去，年轻人在城里买套小房子，室内仔细装修装修，想这样做的人一大把。