到底哪个年代的人天天想房价跌啊?
50后60后应该还不怎么会上网所以应该不是他们这批人
70后80后基本都赶上了好时代早早买好了房子,应该也不会盼着自己的资产缩水
90后00后,他们的60后70后父母肯定也早就给他们准备好了房子
所以对于各个年龄段的老百姓来说,房子都可以算是他们最大的财产了,国家肯定不会让老百姓最大的财产缩水,他们自己更加不会盼着自己资产贬值
50后60后应该还不怎么会上网所以应该不是他们这批人
70后80后基本都赶上了好时代早早买好了房子,应该也不会盼着自己的资产缩水
90后00后,他们的60后70后父母肯定也早就给他们准备好了房子
所以对于各个年龄段的老百姓来说,房子都可以算是他们最大的财产了,国家肯定不会让老百姓最大的财产缩水,他们自己更加不会盼着自己资产贬值
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盼不盼无意义,关键看数据。
昨天不是有人发过数据了吗,全国平均空置率是12%,这还是狭义空置率,是只对已经出售的房子统计的。
就这个数据,除一线外投资前景不明,单纯说居住的话很明显供已大于求了。
炒估计是不容易炒起来了,房产税又暂停了,我不知道财政缺口怎么补?
莫非想通过城中村改造,先把一些人的房子拆了,再发点钱,通过逼迫+引诱的方式让一些人去接盘?
二线城市有房的人想去一线城市
一线郊区有房的人想去一线核心区
你猜这些有房人是希望房价涨还是跌?
何况中国各地房价天差地远。
有人比较过中国与英国这个老牌发达国家的购买力,就房价(包括房租),中国也是英国的两倍(其他比如食品、交通、衣饰等,中国是英国的3到5倍),也就是说,人民币和英镑的真实汇率应该是8.9÷3,等于3点几
买完了不能跌啊,强烈抗议跌!
(手动狗头)
二线城市有房的人想去一线城市
一线郊区有房的人想去一线核心区
你猜这些有房人是希望房价涨还是跌?
中国人老想着用房子一劳永逸地解决家族生存发展的问题,不得不说,这一想法实属虚妄,虽然现在看来似乎也是现实,然而实际上不可行。
因为这一想法的前提就是一种社会阶层歧视的固化。有房一族凌驾于无房族,大城市有房的凌驾于小城市,北京上海有房的,可以睥睨全人类。马太效应就此形成,逐级为上一层级打工。无房的人拼命工作加班,让这个城市花红柳绿,有房的人坐在城市发展的电梯上,无房人以加速度赶上这上升的电梯,买上了房。城市里有房的,开始使用北京上海的平台,消费它们设计的产品,并希望自己最优秀的子女能为它们服务。北京上海的财富,很快就与其他地方有了数量级的差别。
为什么西方世界总是设计了阶层重启的制度呢。普通人过完自己的一生,下一代总是重新开始。因为只有这样,这个社会才能实现代际平等,阶层平衡从而实现可持续发展。
先设想一个简单的制度吧。所有的房子征收房地产税。从人均十平米开始,比如征收百分之零点一,然后正常人征收百分之零点五,再到上征收到百分之几。那些在北京动辄拥有几栋别墅的,你为国家做贡献好了。你是资本家,你过资本家的生活。你不是资本家,那你不要想从此成为食利阶层,这很公平。资本家是很有用的。
也都是常识:
1.已到手确定的自住房,
价高价低都成虚的了,
因为已经退出了流通;
2.置换改善住房的,
决定因素是:
地段、小区及周边配置,
房子本身大小质量属性,
与普遍性房价有关系,但不大。
3.有可能售房出国的,
自然希望房价越高越好;
4.有多余房产要出售的,
也自然希望房价大涨;
5.无房且刚需,
当然是房价越低越好。