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房价最大的推手是地方政府。而中央政府是很有动力去抑制房价的。
房价的最大的组成部分就是土地出让金,这块全部进了地方政府的腰包,国家好处很少。地方政府有了钱,就去启动各种政绩工程,基础设施,搞城投债。反正银行是国家的银行,政府是国家的政府,最后兜不住了,自然会有中央财政来兜底。
而中央呢,一来土地经济不可持续,傻子总有用完那一天,二来房地产泡沫起来了,金融风险大,还挤压实力经济。
想想房价从多久开始成为问题的,再看看那几年中央政府和地方政府的博弈,看看谁在当家,就想明白了。
我看好房價停滯後走低,但是消費升級沒法避免,生產消費共同拉動經濟,不可能光生產不消費,但是前提是國家要讓人民放心消費,保障好教育醫療等民生問題。我還是有信心的。
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房地产绑架了经济,现在实现任何方面的决策,都有房地产这个拦路虎存在( 新时代的三座大山之一 )。
现在房地产已经开始干扰国家未来的发展决策, 那些本该投入实体的钱,兜兜转转最后都到了房地产那里。
现在新一轮的放水正是开始了, 要想达到放水的目的。 要发展实业, 实现中国制造2025。就必须让相关行业得到资金。
而要这么做,打压房地产是必须。 是,打压,如果 下半年房地产再得不到改观( 还是过多的吸纳资金 的话),明年就是打压。
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房地产现在很肥,切个一两刀,不会有事。 -----------》 地方政府对于房地产调控,并不积极。