刘景琦 | “干啥啥不行 收钱第一名”：小区治理只能“有问题找物业”吗

水电智能系统由水电公司直接专线管理，不需要物业公司充值，也不需要业主充值使用。智能水电表计量系统，十多年前已经使用，智能水电表的产权属于水电公司，凭什么要业主充值付费使用。
现在，聪明的物业公司不会签署协议插手小区公用设施水电费的缴费问题，缴费由小区业委会负责，小区物业可以协助缴费，但不会垫付。
停车场的停车位基本上已经出售给业主，产权属于业主，物业公司收取的是停车位管理费。不交停车位管理费，业主停在车位的汽车损坏被盗，物业公司不承担责任。不要把停车位管理费与停车费混为一谈。
小区能够出租的停车位，基本上是政府拥有产权的人防工事，政府委托物业公司出租管理，收益由政府与物业公司分成，跟你小区业主有什么关系。
小区的账目分为物业公司自己的收益支出账目与业委会的收益支出账目。公开小区收益支出账目是业委会的职责，跟物业公司无关。物业公司自己的账目，业主没权查询。你敢要求你家保姆公开财产账目吗？呵呵。。
物业公司最喜欢旧村改造的居民小区，因为那些业主都是村民，小区由村委会充当业委会，村委会有钱，平时按月或按季度替业主垫付所有物业公司的管理费，到年终分红时候统一扣除。
现在的问题在于居民小区业委会没有钱？办公费用只能由全体业主缴费维持，所以，小区业主像怀春少女要骚又怕痛。呵呵。。