【本文来自《我表姐儿子留美成家，200多平的郊区中产阶级社区别墅，带装修40万刀左右》评论区，标题为小编添加】

农村房产之所以在银行很难抵押是两个原因决定的：第一是交易成本太高，这里面包括信息搜寻成本（要去找寻村社里房屋的归属关系其实很复杂，需要投入大量的人力物力。特别是这些年农村年轻人口外出务工，就会出现找不到人的情况），但不仅限于此；第二是农村房屋的非标性（这是很重要的一个原因），也就是农村房屋往往是自建，导致不是标准化的, 老建筑就更是如此了。

现在有人在搞数字化乡村，其中一个方向就是给村社建筑建立数字化信息库，试图给非标化以交易的可能。