【本文由“guan_15552440142091”推荐，来自《如果住房不搞市场化改为政府给我们分房的话，那会怎么样呢？》评论区，标题为小编添加】

楼主是诡辩，分房制不会解决所有问题，但住房商品化形成的问题比分房制大的多，分房制的优缺点局限在住房本身，房子是拿来住的这点没有动摇，而住房商品化最大的弊端是房子变成了金融产品，房子跟住很大程度上没有关系了，

同样两套房，一套在二环，一套在五环，分房制下无非是上下班远些，对其他影响很小，而在商品房制度下，两套房的价格可能差十倍，可能是几代人的收入，这就极不公平，形成炒房客大量囤积路段好的房子，让这种不平等加剧无数倍，价值应该是创造出来了的，而现在大部分价值在流通流域，这已经对国家的发展造成了严重不利的影响，

很多企业勤勤恳恳干几十年，不如几个炒房客炒作几个月，而且大量资金进入房地产，其他企业资金季度紧张，大量人口涌入一线城市，让二线三线四线城市人力资源枯竭，

房地产行业形成的繁荣是虚假的繁荣，这种繁荣对国家队人民有害，只对部分房地产企业有利，地方政府短期靠卖地发财，但地是有限的，政府把经历投入到卖地，必然忽略其他比如工业、高科技的发展，买房的人资金也是有限的，房价高到大部分买不起了，就形成经济危机，国家队这些应该是有警觉的，但房地产就象是兴奋剂，沾上容易，戒掉很痛苦，所以国家的调控一直效果不好，但是任由房地产膨胀下去，绝不是好事。