【本文来自《睡前消息【2022-1-24】12m²的保障房》评论区，标题为小编添加】

评论区一面倒，学了一个劏房的名词，都在带节奏，不当家不知柴米贵，有限的土地资源却承担着超额的社会需求，解决问题才最重要。在超大城市，单间套内面积12平方，作为单人间完全够用，而超大城市里个人住房的需求是最难满足的，给刚进入超大城市发展的年轻人提供合理的居住空间和可承担的经济负担，对于城市的可持续和健康发展是必要的条件，单人间的稀缺问题，不止出现在北上广深和香港，也出现在东京纽约，目前还没有一个城市的政府能做好，希望深圳能闯出一条路。

作为深圳市保障型租赁住房，有单人间和家庭房两种，家庭房又分小家庭和多人家庭而房间不同面积也不同，套内12平米的单人间不是给家庭申请的，不要想当然！我住过深圳市早期的单间保障型公共租赁房，面积较大，约40平米，带电梯小高层，房间四四方方，厨房洗手间和阳台太小，单人住面积浪费，家庭住功能太差，当时的租金参照周边的单房市场价格，略低于市场价，三年签一次合同，符合租赁条件则续租，否则要清退。政府提供的保障型租赁房优点是租金稳定和租期可预期，当时住的地块属于中心区，周边没有成城中村，都是家庭型商品住宅区，属于独一份保障型租赁房，一房难求，位置极佳，交通方便。

最后给深圳市住建局一个建议。小户型单人间保障型租赁房的设计，最好是设计成日后可以改建的方案，需要改建时，可以比较方便的改成家庭型套房，提高保障型住房的利用效率。