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云横秦岭

据报道此楼采用的是人工挖孔灌注桩，这类桩质量最差，质量难以控制，无法理解在地下水位这么高，单桩承载如此高，如此高的超高层建筑会用这种桩。无法深入岩石，其承载力小，当然其造价最低，当时人工和材料能便宜。
如果是预制钢管桩或预应力管桩可以打入中风化岩石层，属于端承桩，也有摩擦力。
此楼施工时为赶进度采用逆向施工法，地下和地上同时施工，而不是常规的干法：场地平整— 地下连续挡墙施工— 降水—挖孔桩—桩基检测—基础施工—地下四层一地下三二一层—正负零以上施工，用挡墙作地下围护结构，与基础的整体连接是否可靠。
万丈高楼平地起，深圳速度，万丈高楼凭空起。速度就是效率效益，这个效益当时很好，但留下隐患遗祸后人。
排除外力扰动的话，肯定是基础或底层结构出了问题，这样的超高层一旦地基或结构出问题，后果不堪设想。

你说反了，人工挖孔桩成桩质量没问题，只是施工过程太危险，所以被禁用了。人工挖孔桩可以做到很大尺寸，适合传递较大荷载，在岩石里可以爆破施工，应用在这里是合理的。

预制桩和预应力管桩靠捶击和静压打入，强风华岩石都打不穿，更不要提入中风华岩石了。