【本文来自《炒房兴邦，城市逆袭》评论区，标题为小编添加】

我这个合肥本地人来说一下，去年底合肥房价的所谓暴涨，其实只是远离市区的部分区域，政务，高新与滨湖局部。市区的二手房，说句不好听的，基本说让已经崩盘，卖不动，有人统计过从挂牌到售出不少于两年。挂牌价一万多的房子比比皆是，成交价还得打八折。据说一些回迁小区不到一万。

那为什么网上一片骂声？因为市区收入低，高收入的工作机会主要集中在郊区，这是一。二呢，市区的基建实在老旧，小区的房型配套等等都比郊区低一档，光一个停车问题就解决不了。所以市区房，一直卖不上价，购房者也看不上。除了局部学区好的，二手房很难出手。

而郊区那边环境好比较新学区不错的小区呢？一房难求。年底那段时间，热门小区的二手房价格几乎一天一个价。购房者开始带着现金在心仪小区，挨家敲门询问是否可以割爱。别不信，我家就被敲过。那么新房呢？别想了，买到即赚到这种好事怎么会轮到普通人头上，没有相当的政商关系，你都不知道去哪申购，因为置业顾问都撤了。甚至有部分楼盘仅面向公务员出售。

其实，老合肥人都知道，合肥房市一直如此，几年一个暴涨，之后迅速横盘，阴跌。几年后，啪一下，蛇一样就跳起来了。有没有炒作？有，我就认识几个翻了两三倍的楼盘背后那几位操盘手。就连他们也没想到涨幅会这么大，甚至在势头初起时就把大部分筹码抛出去了。因为合肥二手房炒家都知道，不乘着一波行情出手，就要在手里多留两年以上。后面跟进的一批，我估计很多都砸手里了。

那么这波房价是炒上去的吗？还真不是，背后还是有真实需求支撑的。合肥的房价，这么多年，其实一直是跟目标人群的收入挂钩的，毕竟合肥不会有全国人民过来竞买，房子不卖出去，开发商留着养小三吗。那么合肥现在的收入什么水平，普通老百姓三四千，跟产业升级沾边的两三万。我认识的人事小姐姐，她们说过，合肥的高端岗位收入，是对标上海的，一般要比上海的同等岗位高才行，毕竟要给求职者一个不去上海的理由。

现在的情况就是这样的，买得起的看不上，看得上的买不起。