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在珠三角工作快二十年了，前年公司开始在长三角拿地建厂，未来的主要产值增量都会在长三角了。我调研了江苏，浙江安徽的几个城市和工业区，工业用地价格江苏不到珠三角（除开苏州，苏州难的不是地价，而是指标）一半，浙江不到三分之一（除开杭州，宁波北仑等地虽然高，但是杭州湾的工业用地真的便宜），安徽和江西几乎白送。传统产业广东的成本已经较高，新兴产业做大之后还是要把制造基地迁出广东（比如汇川，比亚迪），这基本上是个死局。

珠三角要二次腾飞，有两个必须要解决的问题，一是土地，二是教育。土地问题带来的是新的食利阶级，阻碍生产力发展，教育问题是过去几十年外来受教育人群获取成本低，本地教育投入不足。这两点，内缺乏改革动力的状况下是很难改变的。