【本文来自《没想到房子老龄化的程度会这么严重》评论区，标题为小编添加】

主要原因是维护不当。维护不到位的背后，原因则比较复杂。

以我住的北京老小区为例，这个小区最早是单位分的房子，后来不断的有房屋出售流通。

所以现在的住房主要有两种，一种是原来的单位分房户，一种是商品房购房户。

1、分房户很多都不交物业费，因为这是原单位的福利。

2、商品房购房户要交物业费。

3、物业费极低。全国各地新房物业费，一般从2元-7元左右。但是这些老房子物业费只有0.5元。

4、0.5元物业费且收缴不充分的情况下，物业只能提供转运垃圾，扫扫小区道路的服务，其他服务基本无法提供。