【本文来自《没想到房子老龄化的程度会这么严重》评论区，标题为小编添加】

• guan_15741252232920

• 主要原因是维护不当。维护不到位的背后，原因则比较复杂。

  以我住的北京老小区为例，这个小区最早是单位分的房子，后来不断的有房屋出售流通。

  所以现在的住房主要有两种，一种是原来的单位分房户，一种是商品房购房户。

  1、分房户很多都不交物业费，因为这是原单位的福利。

  2、商品房购房户要交物业费。

  3、物业费极低。全国各地新房物业费，一般从2元-7元左右。但是这些老房子物业费只有0.5元。

  4、0.5元物业费且收缴不充分的情况下，物业只能提供转运垃圾，扫扫小区道路的服务，其他服务基本无法提供。

物业费缴纳的多，也没有用。我家小区就收取的中等偏上，物业公司只收钱，不服务，房顶漏水说了N多年，有超过两年了，也不见来修。每次到物业办公室，就是登记，好的好的，口头态度很好，就是不办事。说他们是黑社会也不过分，“此树是我栽，此路是我开，匆匆此地过，先交买路钱”，小区的一年的停车费大概就能收取一百万（这本来就是业主的钱）。之前的业委会和物业合伙分赃，业主去闹并要成立新的业委会，结果原来的业委会全体辞职（七个人有四五个不在本小区住）并解散业委会，新的业委会（筹）被社区认定不合法，不得成立。