【本文来自《如何应对物业公司与居委会沆瀣一气阻挠业主委员会成立这事儿》评论区，标题为小编添加】

我早就预测过，物业公司的管理模式对于中低端小区不合适，不可持续。物业公司是要赚钱的，中低端小区新建好的时候，各项设施齐全，设备几乎没有问题，物业公司可以安排一些保洁员，保安，基本不需要维修，就坐着收钱。当几十年后小区老化，成为老旧小区，路面坑坑洼洼，屋顶漏水，路灯，线路，供水，消防，电梯等设备经常要维修，积累的问题一大堆，需要花很大一笔钱维护，物业公司要赚钱，就会降低服务标准，老旧小区问题多，物业服务体验就差。大家对物业不满又更不愿意教物业费，恶性循环，物业公司的模式必然不可持续。最终还是政府接手，对老旧小区进行翻新改造。由此易知，物业公司实际上就是吃新小区的维护红利，吃完红利后再给政府托底。这还不如一开始就用业主委员会，用居民自治组织来管理，何必把维修红利让给物业公司吃，最后还是一堆烂摊子要政府接手。