在持续了相当长一段时间的利率上涨之后，最近瑞士的房价好像是终于有了一点点下跌的趋势。

有熟悉的朋友犹豫了几年最近上车了，还有一直观望的也开始积极看房，最近我们还讨论了学区的问题。

房源不多，尤其是好房源更难得，这也是瑞士房地产市场一直以来的状态。

瑞士普通老百姓很少有炒房的，买房基本都是为了自住，经常一住就住几十年。

我发现，瑞士人纯为了赚钱卖房子的情况好像也不是很常见，卖房子基本都离不开两个原因。

离婚

这大概是瑞士人卖房最常见的原因了吧。

我自己的房子就是因为前房主离婚不得不卖才捡的漏，我有个邻居因为前房主着急离婚还给降了价，我去看过好多套房子之所出手都是因为前房主婚姻状况出了问题不得不处理…

所以每次跟大家讨论房子的时候，经常会有人开玩笑说，看谁家婚姻不幸福，就可以盯着他的房子了。

离开

有时候换州工作或者换国家生活大家也会卖掉自己的房子再买新的，但更常见的“离开”是年纪太大了，卖掉房子去住养老院。

这点跟国内还是蛮不一样的，如果只有一套房子，老人们更愿意卖房住养老院而不是把房给子女跟着他们养老。

最近看了一套房子，房主年纪大了做了膝盖手术上下楼不方便，想卖掉别墅换一套公寓。中介还专门问我们现在住的是不是大平层，他们非常想要寻找一家跟他们有反向需求的买家。

虽然不能直接置换补差价，但是可以交换一个优先选择的机会。毕竟，无论是别墅还是公寓，好的房源也都是要抢的。

还有一种情况在瑞士也不算罕见，老人以远低于市场的价格把房子挂出来，有愿意买的先走流程，但是原房主会拿着卖房子的钱一直在这套房子里面住到去世，他去世后买家直接来交接。

我个人不愿意买这样的房子，好像买了后就总不盼人好似的。而且还听说过买家意外走了原房主老人家还健在的，去哪儿说理去。

当然也有听说有买家遇到了很好的deal，但我自己认识的中国朋友里面没有人买这样的房子。

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作者：博宝