【本文来自《买一套房子，首付20万，从银行借了40万，分30年还清，这代表什么？》评论区，标题为小编添加】

• 为饮涤凡尘

• 楼主，我说说我当房奴的经历；2003年，我收入2800元，供楼（月供）：1400元；对，你没有听错，我就敢拿月收入的50%供楼；供楼那几年，是真的过得苦，但很值得！起码，不用担心被房东赶，涨房租，住在自己的房子里，安心，舒心！记得当年物价通缩，物价不贵，3元能买到酱油，3块钱的肉，可以做两个菜，三分一打汤，三分二与辣椒炒；儿子还在上幼儿园，一学期1500元，好在我们年轻，身体尚好，就偶尔有个普通感冒；供了五年后，2008年，我收入4000元，月供仍然是1400元；于是，我选择一次性结清了房款，多付了一个月利息（罚息）。

  2015年，顺利躲过股灾，股市上赚了一年多的纯收入，找亲破朋友借了几十年，加上省吃俭用的积蓄，供了第二套房子，面积不大，40来平，此时，我年收入（工资+奖金+公积金）：15万多（其中，公积金3000元左右），首付五成，另外纯公积金贷款五成，月供3000来元（深圳房价已经很高了，4万多一平啦），公积金刚好够供楼；为了逃掉3%的契税，享受首套房优惠契税（1%），我与老婆真的离了婚；转眼到了2023年，我公积金则涨到4000元左右了，再次选择一次性结清房款（儿子参加工作了，老婆开始领退休工资了），上无老，下无幼，没什么负担了，手上存款几乎为零了；

  所以呢，关于供楼，我是这样理解的，你提前30年享受到了、买到了属于自己的住房；且房价起码在2021年之前，是每年上涨的；如果你不选择贷款的方式买房，你的收入，是远远跟 不上房价上涨速度的，这个一定要想清楚。

  2021年之前，房价平均每年上涨30%左右，请问：你工资收入每年能上涨5%吗？能赶上房价上涨速度？另外，供楼，是全家人的事，不是你一人的事；你成家后，夫妻二人都有工资，一个人的三分之二供楼，另外一人100%剩余，用来家用，你还剩个三分之一，应急，这样安排应该算合理。

可问题在于：

“2003年，我收入2800元”——那时候，有谁收入能有2800元？普通国企员工的到手收入都是少于一千元的。

“2008年，我收入“2008年，我收入4000元”——那时候，大学生毕业头两年工资和普通国企员工全是2千多，到手的可支配收入不到2千。

以上说明，当时可负担得起房贷的，起码都是收入水平前属于中上层（前50%）的人，而要负担得起房贷并兼顾生活就得双职工一起负担，两条件相加这种家庭就是上层（前30%）的家庭了。况且，恰恰是从这时候（20008年左右）开始，房价涨幅开始远远甩开了收入增长，不但之前买不起的更买不起，连原来还算买得起的也跟着买不起了；同时婚嫁的房车彩礼等要求也跟着来并且狂涨了，这就导致双职工家庭供房的方式对更多人而言也行不通了（因为买房后结不起婚了）——也正是从这时候开始，”啃老掏空六个钱包“开始横行，不然别说买房了，连婚都结不起。

此外，以上买得起房的情况，还是不计算首付的——别以为首付的几万块很少很容易掏哦，那时候很多三四线城市（很多如今都变成了2线城市了）相当于北京三四环的地区的一块一百多平米的地皮也才几万块的，可硬是很多人都买不起，不然跑去买地皮要比买房更加发财（当然当时还要求买了地之后，得两三年内建好房子且必须达到相应的层数，通常是六层，这开支更没人能负担得起了。）

所以呐，层主的情况是风口来了且恰好自己也有能力起飞的例子，更多的人是有风口也没条件起飞。

而到了2013开始，那房价和婚嫁的房车彩礼更是一起涨得狂飙了，不但买房和婚嫁的门槛变得很高，收入更是远远被房价涨幅甩开了——干 一年的收入都抵不过房价的涨幅了。于是社会舆论开始出现控诉房价问题的现象了。

到了如今，嘿嘿，年前人开始躺平且是就连父母有房或者父母能支持首付的也开始躺平了——反正还有父母的房子可住可继承；反正自己不偷懒（可别提所谓的努力甚至极端努力了）也买不起甚至婚不起；反之就算掏空三个钱包（你婚不起了，只有三个钱包而不是六个可掏了）也还需要严重长期挤压未来的生活（从日常生活到父母养老医疗，再到生孩子）去负担房贷。