文 | 内幕君

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2012年《中国经济年度人物》颁奖典礼，王健林西装革履，马云围巾毛衣，风格迥然的两人，面对台下众多商界精英，侃侃而谈。

气氛推至沸点，两人随口赌了一个亿：2022年中国零售市场，电商能不能占到50%交易额。

那一年，国内电商零售额是1.3万亿，一家独大的阿里系交易额突破万亿，相当于2011年中国GDP的2%。

马云很有信心，他说，我们会向着10万亿进发，到时候不仅改变自己，还能影响时代。

王健林也有信心，他说，有些体验是电商取代不了的，比如洗脚掏耳朵，不是说电就电上去的。

十年过去，2022全国电商零售额达13.79万亿，其中实物零售额11.96万亿，占社会消费品零售总额的27.2%。

天价赌局，结果已经不重要。十年十倍，电商洪潮席卷每一个人，包括席卷了阿里自己：

京东在后，拼多多带刀穷追，抖音和快手把网友圈在直播间。

一家独大，转身四分天下。

2012年收购美国第二大院线AMC，万达院线的野心是成为全球第一，如今万达基本清盘了AMC。

160亿卖20个万达广场，10亿卖支付牌照，传言裹挟，纷纷扰扰重来。外界说，老王又到了至暗时刻。

驮着无数人财富信仰的蚂蚁金服，戛然搁浅。全人类有史以来最大的上市，还像云一样飘着。

这个十年，确定性在收缩，神坛上的神也在收缩。他们隐进幕后，或者坠入旋涡。

去年的乌镇没有饭局，上城楼观礼是许老板最后的荣光。

当鲜花与华袍褪去，人们总试图寻找明与暗的转折点。

2

回到历史的语境，很多故事其实没有分水岭。

阿里巴巴初创时，马老师在家中给“罗汉们”擘画蓝图：互联网的梦不会破碎，未来三五年，每个人不是（拥有）一套房子，是50套房子。

那时候，大家为互联网是革命还是泡沫争论不休，保守派说互联网只是工具，新潮派说它将带来巨大的社会变革。

嗅觉敏锐的投资人倾囊而入，他们坚信，未来十年，只有互联网能够保持100%以上的增长率。带着美国经验和美元，孙正义频繁游走国内，他说：我对中国的互联网有百分百的信心。

尽管2000年底，中国网民只有2250万，但正如这些先觉者所料，互联网开始从IT产业的边缘，快速炫近中国经济舞台的中央。

西方的发展轨迹里，工业化、城镇化、农业现代化、信息化依次前进，我们把四个轮子组成一辆车，融合着奔袭向前。留给我们的窗口期很短，几十年，我们要将“失去的200年”追回来。

信息化驱动了互联网，城镇化催热了房地产。某种意义上来看，互联网的确是工具，房地产更是，是一种“集中力量办大事”的工具。

天量货币沉淀于此，向外激活万千产业。

这是历史的选择。

如今，一张互联网触达10亿网民，互联网普及率接近75%，城镇化率突破65%。

互联网加快了货币的流速，消费呈现前所未有的繁荣，马云说的十万亿幻梦成真，也影响了时代。

平台经济第一次将人类的衣食住行标准化，人性的所有弱点全被研究透了，大数据颠覆过往几千年的低效交易。

有人因为技术发展更好地掌控时间了，以前逛街买衣服花半天买了一件，现在手机打开，两小时购物车里添加了十件。但也有人成了时间的仆人，忙绿地穿梭于各大平台和播播间横跳比价。

而最终都是资本的仆人。

2021胡润中国职业经理人TOP50，阿里系16人上榜，排名最后的张建锋拥有51亿财富，马云说的1套房变“50套”同样成真。

互联网和房地产的造富神话，写在胡润和福布斯的榜单上，而房地产的繁荣，灌溉出了庞大的中产阶级。

让一部分人先富起来，这是历史的选择，也是最优解的选择。

数十年间，也有顿挫，但一切都在螺旋式上涨。80后及往后数代人，看到的是时代激荡，大船上的众生顺流而上。

所有的爆发式增长，离不开窗口期时默许的野蛮生长。

但历史早有伏脉，东方的航程，终点不是卷入西方体系。

大船终将纠偏。

被时代推上潮头的人，是时候回到船舱，去同频掌舵人瞭望的方向。

走过现代化，中国式现代化来到跟前，这不是以资本为中心的现代化，而是站在人民立场上，实现共同富裕的现代化。横冲直撞的资本需要关进笼子里，去识得边界感。

哪有什么转折，本就是一场事先张扬的叙事，明中有暗而暗中有明。

传统互联网和房地产，也恰好走到了见顶的周期，新的叙事逻辑下，呼唤新的支柱故事。

3

桥水基金创始人达利欧说，未来五年，世界直面大混乱：

巨额债务的货币化；财富和价值观的鸿沟引发内部冲突；大国冲突加剧；人工智能的挑战；

几大因素互轧，将给世界带来巨大的不确定性。

总有人想着吹灭别人的灯，总有人想着掀翻别人的船。因此，我们自己的大船调整方向之际，遇上此时的海面苍黄翻覆。

个体命运同样卷入不确定性之中，我们也迎头撞上转身的颠簸。

马化腾通过朋友圈转发一篇文章，配文写道：后续环境挑战目前看还挺大。你们要收紧队形，做一些余量考虑，应对一些突发的挑战，不可过于乐观。

不用pony提醒，大家已经感受到了寒意的传递。

寺庙挤满年轻人，楼市充斥悲观者，天空飘满小作文，不同预期混乱踩踏。

悲观的人发问，还有春天吗？乐观的人等待，我们或正置身于科技大爆炸的前夜。

悲观者正确，乐观者前行。

多数个体终是一叶小舟，风急浪高时，只有坚定地把自己折叠进大船，正确看待船速慢下来。

我们要坚信大船能够突围，坚信掌舵人的方向感，坚信能够穿越混乱。

正如同坚信，吹灭别人的灯不会让自己更加光明。

更何况吹灭自己家里的灯。

来源 | 地产风声（ID：fangshi488）