• 回复了评论 09-16 14:42

    前两天那个举旗的……还坚守岗位么?还是“无畏无惧”到跑没影了……

    来自文章:啥,洪水涨上来了?
  • 对评论点赞 09-16 12:06
    决定几天后买两斤山竹吃掉,以泄心头之恨
    来自文章:“风王山竹”来袭,粤港澳多地迎战!
  • 回复了评论 09-06 10:36

    1,文章标题不正确,中国的房价泡沫,不是人们想象的,而是广大中低收入百姓的切肤之感。

    2,作者以大量篇幅企图以“人的配置和地的配置脱节”和“供给和需求的关系”来解释房价,替代不了“房价收入比”依然是衡量房价泡沫的最终指标,所以作者企图以“我没有说中国房价没有泡沫,我只是在说,由于供给短缺造成的房价上涨不叫泡沫”,“中国如果用房价收入比来度量泡沫,将严重高估房地产市场存在泡沫的程度”来掩盖中国的房价泡沫是徒劳的。

    3,作者给出调查数据:全国建了大约3000个,理论上可以容纳的人口就是12亿人口,即便砍一半也可以容纳6亿人口,因此国土资源部的一位官员所言“全国范围内不存在住房短缺的问题”有道理。作者还给出了“土地收入放松组”的“房价-收入比”曲线呈现下降趋势。这些内容并不能动摇中国房价泡沫是房价收入比严重失调的结果。

        4,作者是搞专门研究的,能否给出中美两国“房价收入比”的对比数据?

    来自文章:陆铭:中国的房价泡沫,可能比你想象的小得多
  • 回复了评论 09-06 10:32

    我看陆教授应该离开复旦去社科院发展才对。

    来自文章:陆铭:中国的房价泡沫,可能比你想象的小得多
  • 对评论点赞 09-06 10:28

    文章有些地方是对的。去了北京,发现其实中心城区建筑密度低得令人发指,简直就不像是一线城市应有的样子。实际上人口聚集起来后,人均消耗成本会下降,人均污染也会下降。一线城市应该尽量提高供应,而不是人为制造短缺。

    但是,也要考虑到中国的实际。中国的实际就是,这是一个即将整体跨入发达经济体的14亿人口的国家。未来中国可能有10亿+的城市人口,仅仅依靠四个一线城市,远远不够。国家中心城市,一口气规划了8个,并且可能会进一步增加。所以,拿3亿+的人口的美国对比,实际上不够。中国可能是人类史上城市化最独特,最史诗级的存在,所以未来中国的人口将是分散化聚集的,即分散在大约十几个超级大都市中聚集。北上广深城市圈,注意是城市圈,可能会常住约摸2亿人口;其余十几个超级城市,比如杭州、南京、武汉、成都、西安等,及其城市圈会常住约3亿人口。再往下的东中部中小城市再汇集5亿人口。

    所以,只认为北上广深甚至是只有京沪有前景,这个想法在中国不成立。中国将会出现十余个足以媲美纽约旧金山规模的大都市,无论是从人口还是经济、基建、科技、环境等。这是中国基本国情决定的,是很多外国人所理解不了的。

    城市需要人,而现代人也需要城市。

    来自文章:陆铭:中国的房价泡沫,可能比你想象的小得多
  • 对评论点赞 09-06 10:21
    回复 落英云飞: 不同纬度的数据,关公战秦琼!基地屁是是经济增量,房产市值属于存量,就好比你现在一年能挣十万,但家里有矿有十个亿的家底,他们之间有什么直接关系呢?恐怕没有吧!讨论房价高就讨论房价,工资,历史通胀,这才是房价的数据党!
    来自文章:陆铭:中国的房价泡沫,可能比你想象的小得多
  • 回复了帖子 09-04 09:30

    方便面榨菜二锅头,说“消费降级”的不懂中国

    最近,制造康师傅方便面、涪陵榨菜、牛栏山二锅头的企业销量飙升,股价大涨,很多媒体惊呼“消费降级”,仿佛自己几年前没有因为“方便面指数”下跌而抱怨经济不振一样。方便面榨菜二锅头到底代表什么?是消费升级还是消费降级?不废话,上干货,国家统计局新鲜出炉的2018半年数据。全国平均数上半年统计(二季度累计值......

  • 对评论点赞 08-30 23:30
    回复 abcd15469_1s31b:

    这是他自己吹嘘的,什么超五星……桂林贵一点的酒店都在阳朔。在艺龙上查了一下,一周后的订购价格338起,不含早。会议如果有协议会可能含早再便宜点。这个时候桂林算是淡季,这价格不算寒酸,但也不算太贵。同样的价格还住不到大公馆呢。

    现在开会也挺难,酒店不够大够好,就没有足够的会议场地,特别是有的会议还有很多分会。所以一般全国性的大会议都要找会展中心。但是如果酒店太大,就可能超标。现在一般规定是北上广深550,省会450,其他城市350。桂林是旅游城市,可能会调到450。总之,中国是个城市总会有旅游,而且好大学基本上也都在大城市,因此北上广深逐渐都开不起了。今年去杭州开中国化学会年会,杭州国际展览中心旁边的酒店都上千,勉强定了钱塘江对过的holiday inn也要快600,每天坐地铁去还得+转运车,回来自己掏了多出来的部分……,去年和大前年全国高分子会议也是,分别在成都和苏州开,住的离着开会的地方3公里,附近的全超标。要照人家说的去玩,成都有都江堰武侯祠,苏州有拙政园金鸡湖,明年在西安更是兵马俑华清池乾陵华山……反正跳到黄河里也洗不清,也真有去玩的,但是大多数人都是老老实实开会,也就带几个做出成果的学生让他们去玩。开会是很好的认识同行和交流的机会,老朋友们也可以一起吃饭,玩就把机会浪费了。

    来自文章:参加学术会议159名师生食物中毒 竟还有人冷嘲热讽
  • 对评论点赞 08-30 08:35
    回复 abcd15469_1s31b:

    这是他自己吹嘘的,什么超五星……桂林贵一点的酒店都在阳朔。在艺龙上查了一下,一周后的订购价格338起,不含早。会议如果有协议会可能含早再便宜点。这个时候桂林算是淡季,这价格不算寒酸,但也不算太贵。同样的价格还住不到大公馆呢。

    现在开会也挺难,酒店不够大够好,就没有足够的会议场地,特别是有的会议还有很多分会。所以一般全国性的大会议都要找会展中心。但是如果酒店太大,就可能超标。现在一般规定是北上广深550,省会450,其他城市350。桂林是旅游城市,可能会调到450。总之,中国是个城市总会有旅游,而且好大学基本上也都在大城市,因此北上广深逐渐都开不起了。今年去杭州开中国化学会年会,杭州国际展览中心旁边的酒店都上千,勉强定了钱塘江对过的holiday inn也要快600,每天坐地铁去还得+转运车,回来自己掏了多出来的部分……,去年和大前年全国高分子会议也是,分别在成都和苏州开,住的离着开会的地方3公里,附近的全超标。要照人家说的去玩,成都有都江堰武侯祠,苏州有拙政园金鸡湖,明年在西安更是兵马俑华清池乾陵华山……反正跳到黄河里也洗不清,也真有去玩的,但是大多数人都是老老实实开会,也就带几个做出成果的学生让他们去玩。开会是很好的认识同行和交流的机会,老朋友们也可以一起吃饭,玩就把机会浪费了。

    来自文章:参加学术会议159名师生食物中毒 竟还有人冷嘲热讽
  • 对评论点赞 08-29 13:06

    杜绝资本并购,限制资本扩张。否则接下来就是疯狂涨价。

    来自文章:医药零售业洗牌:私募资本大并购,44万家药店或死一半?
  • 回复了帖子 08-29 11:59

    【原创】“我怕你个公务员哦”,女医生自杀拷问的是“正确的边界”

    今天上午临到吃午饭时间,突然发现有一件事情在微博上迅速发酵膨胀,内容是“女医生在泳池被13岁男孩冒犯,随后不堪重负自杀”。事情的经过不是非常复杂,但先后经历了两次反转。事件的主人公是一位姓安的医生,安医生事发当天跟丈夫去游泳——根据虎扑网友的说法,她在那里办了年卡,两个人经常在那里游泳。按安医生同事......

  • 回复了评论 08-28 14:46
    回复 Syncos:

    谢谢,我只能说,我参加的面试,至少没人跟我打招呼。抽签是计算机派位,老师和学生都是。我要先到集中点,派位后才知道自己会被派到哪个考场,进去后才知道谁和自己一起担任面试官,而且自己基本也都不认识……随便阴谋论者怎么猜,反正我不会豁出自己的前程去搞高考舞弊。你那些其他问题,我回答不了,但可以给你个接近事实的答案。

    (1)现在好的生源都在向超级中学转移,比如河北的衡水中学,石家庄二中和邯郸一中,绝大部分有潜力的小县城学生都进了这些学校,次一点的县城中学不要说北大清华,连985进去的都很少。

    (2)现在的农村,县城已经经历了将近40年的城市抽血过程,有能耐考出去的,多数已经在城市安家落户。这些人的后代,无论从天赋上还是获得的学习机会上,平均起来都比农村和县城的孩子强,这没办法。

    (3)再加上经过40年高考的筛选,现在还留在农村和县城的人本身已经少了不少,更别说农村的教育基础也越来越薄弱了。80年代,全国绝大部分人口还在农村,而2018年,这个数目已经少了好几亿了……

    (4)别总说老师不尽力,老师累死也管不到你在家干啥。现在教育的趋势是孩子需要家长伴随学习,家长对孩子学业的辅导和督促是非常重要的。我所见的优秀的上海孩子,身边都有勤劳的爸爸妈妈在陪着。试问留守儿童有这条件吗?或者农村家长就算想陪着读,然而自己连九年制义务教育的东西都还给老师了,又如何辅导孩子呢?

       就这几点加起来,我敢说即使是裸考,农村孩子上北清的机会也是越来越少。说句不好听的,要没有各个高校倾向农村的优惠政策,只有更少。你们眼中“权贵”的孩子,已经去英美加澳读大学了,其中的优秀者都爬藤成功了。还在想着上北清交复的,多半是像我这样,家境不富有,但足够支付辅导班的费用;孩子有足够的天分,又非常努力;家长一方有足够的时间和学历陪伴学习。我认识很多这样的家长:政府的小干部,公司的小职员,破学校的小老师等等。他们没什么权力改变高考制度,只能去想方设法适应它。当然,就是裸考,我想他们也更欢迎,因为孩子的成绩,可能是他们唯一能够有自信的。我孩子的班里,初一初二时拿到中级口译证书,学完高中数理化内容,参加全国高中数学联赛得奖,TOEFL考到110分以上的有不少,我感觉家长们都特希望裸考,而且考题最好能难一点儿……

    来自文章:北京高考综合评价录取,真的是开倒车吗?
  • 对评论点赞 08-28 14:39
    回复 夕惕若厉无咎:

    我曾经担任过面试专家。面试有题,有全程录像监控,还是随机抽专家。即使一个专家打分偏低,最后算法也会把偏差纠正回来。实际上面试结果对于考生表现是非常公正的。

    来自文章:北京高考综合评价录取,真的是开倒车吗?
  • 回复了评论 08-23 17:04

    作为第一个吃螃蟹的开发商,万科打造的北京第一批全自持地产项目之一——翡翠书院一经放出预租消息便话题不断。其中,十年期180万-480万元的高租金更是刷新了人们对于租赁住房的认知。

    事实上,万科并非拍脑门定出的租金价格,毕竟高出周边社区同等户型面积产品2倍的价格,市场需要一定时间来接受和消化。

    ——小编,你们还记得这个么?跟进一下,看看万科的这个长租公寓项目进展如何。

    来自文章:长租公寓真爆仓了,4000户租客受损
  • 回复了评论 08-23 17:03

    作为第一个吃螃蟹的开发商,万科打造的北京第一批全自持地产项目之一——翡翠书院一经放出预租消息便话题不断。其中,十年期180万-480万元的高租金更是刷新了人们对于租赁住房的认知。

    事实上,万科并非拍脑门定出的租金价格,毕竟高出周边社区同等户型面积产品2倍的价格,市场需要一定时间来接受和消化。

    ——小编,你们还记得这个么?跟进一下,看看万科的这个长租公寓项目进展如何。

    来自文章:长租公寓真爆仓了,4000户租客受损
  • 回复了评论 08-17 16:49

    不太明白,是不是同人小说,全是不合法的?

    来自文章:“同人作品第一案”金庸胜诉:不正当竞争,获赔188万
  • 对评论点赞 08-17 10:00
    回复 超大杯拿铁: so你个头,85℃在大陆有500多家店,上万员工都是大陆人,85℃倒了上万人失业,这些岗位你来给他们?人家作为商人没办法,不接待蔡英文,蔡英文回去弄他台湾总公司,接待了,你们弄他大陆公司。你换个立场你怎么办?收起你的傲慢与偏见吧
    来自文章:连胜文:观察10年,85度C不支持“台独”
  • 对评论点赞 08-14 11:31
    安岳石刻古多精美,但是分的太散,基本遍布整个安岳,外地人来旅游看石刻,也就是城区附近的圆觉洞比较方便,其他的石刻都要去较远的地方,比如八庙石羊等地(幸好这几年安岳路修好了不少,开车去还算方便),还有些地方的石刻名气很大,但是孤木不成林,数量少,游客不能看的尽兴就没了,比如石羊的毗卢洞,里面有一尊紫竹观音,又称为东方的维纳斯,非常漂亮,但进去看的话,如果不请导游讲解,估计两分钟就全部转完了。 总之,安岳石刻处在一个挺尴尬的境地,好不好?好,但是要全部看,真的不方便。而且安岳作为一个农业大县、人口大县,旅游业相当薄弱(话说回来,安岳除了人多,其他都少,全靠柠檬柚子啥的撑门面,也基本没啥工业)。
    来自文章:彩妆佛像牵出安岳石刻保护困境:老人和狗成文保主力
  • 对评论点赞 08-13 16:30
    回复 狮子座:

    富水期水电站超额建设了,会大大抢占火电站生存空间,枯水期又要火电站负责兜底,那么机组必然有冗余,频繁开关容易坏,开关一个锅炉别的评论里说了检修费一次几十万。一个机组好多锅炉吧?新闻离不是说了两次大规模停机损失5000万?

    不是说越先进越好,先进的不稳定还是要落后的去兜底(何况落后的也有脱硫除尘设备)。

    来自文章:实在活不下去,清洁能源示范省11家火电厂“上书”求生
  • 对评论点赞 08-09 16:27
    拔出萝卜带出泥,自主招生都是迷。
    来自文章:自称高考答题卡调包考生被指自招论文涉抄袭
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