美国人都能在城郊居住；中国人要想通勤时间短，就得在城区窝着，这是高房价的根源

【本文来自《审批收紧，多地“地铁梦”搁浅》评论区，标题为小编添加】

• 四维罗辑

• 冷知识：成年人步行的平均速度是5公里/小时，普通人骑自行车的正常速度15-20公里/小时。

在大城市骑自行车速度没有那么块，每个红绿灯都的等，拥堵，避让行人等等，实际每小时不到十公里，你说的那种速度是在郊外不受影响的公路上骑车速度。在深圳没有自行车道，骑车需要走人行道，速度根本提不起来，我试过一次，骑行二十公里用了两个多小时。

另外讲一下乘坐地铁通勤的速度，地铁速度很快，每小时七八十公里，但是地铁每站必停，所以实际乘客旅行速度是每小时三四十公里，而乘坐地铁进站排队，候车，转乘，这些都需要时间，而且从家到地铁站，从地铁站到公司，这些需要走路或者骑车，这也属于通勤时间，所以综合一些所以因素，靠地铁通勤实际平均速度也就是十公里左右，国家每年发布城市通勤的各种数据，以北京为例，平均通勤时间50分钟，平均通勤距离9公里左右。

北京人靠地铁和开车为主，所以大致估计通勤速度在每小时十公里到十五公里，是通勤的缓慢导致高房价的 。

距美国全国平均通勤时间25分钟，通勤距离25公里，换算平均通勤速度大概每小时六十公里，所以美国人都能在城郊居住，如果他们通勤速度也是每小时平均十几公里的话，也得在城市中心窝着，房价也得高上去，通勤时间是固定值，超过一个小时的通勤时间就会受不了，这就是中国大城市高房价的根源啊，高房价指的是收入房价比，绝对房价没有意义，美国收入房价比是十左右，而中国大城市收入房价比在49左右，中国大城市房价太高了。