限购政策放宽!二线城市也急了

500

作者:豆腐乳

编辑:养乐多

我们之前在《放宽政策,越来越多城市急了》里提到,今年房子不好卖,为了刺激楼市,很多城市逐渐放松了限购政策,而且这个趋势正从三四线城市向二线城市蔓延。

最近,就有多个二线城市放松了限购政策。

9月15日,“青岛住房和城乡建设”微信公众号发布《我市动态完善房地产政策》。其中提到,继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策;对限购区域内新建商品住房,本地居民限购2套,二孩、三孩家庭可增购1套,外地居民居住满半年限购1套;二手住房不再限购。

这次的调整是,李沧区、崂山区不再限购,即使限购区域条件也大大放松,二孩、三孩家庭可以多买一套,外地人住满半年不看社保也能在限购区域买房了。

同日,山东另一座二线城市济南也放松了限购政策,只有二环以内的历下区、市中区区域实施限购,其他区域不再限购。

近日苏州也大幅放松限购政策,除了苏州工业园区,包括苏州主城区在内的相城区、姑苏区全面取消限购,非本地户籍无需社保可购买一套住房。由于苏州紧邻上海,上海购房需求外溢苏州,很多人就在政策放松后从上海来苏州看房。

9月8日起,另一座长三角二线城市宁波全面取消限购,买房人仍需申请购房证明,但不做审核。

有意思的是,苏州、宁波放松限购的消息,还是从市场传出来的,较为低调,并没有像青岛、济南那样官宣。

还有值得注意的是,最近郑州市公安局起草了《郑州市公安局关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》(征求意见稿),其中提到,凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)的人员,不受社保缴费年限和居住年限的限制,本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母,可以在郑州市申请登记城镇居民户口。

如果这一政策落地,那么落户郑州基本就是零门槛了,等于绕开了郑州的限购政策,也算是一种变相绕开限购政策的办法。

这么多二线城市放宽限购政策,还是今年房子太不好卖了。

500

8月,全国房价下跌的城市数量环比增加,七成城市新建商品住宅价格下跌、八成城市二手住宅价格下跌。

最近又有多个二线城市放宽限购政策,是因为二线城市房价也撑不住了。

8月,二线城市的新建商品住宅销售价格由环比持平转为下降0.2%,二手住宅销售价格环比下降0.3%。

“房价永远涨”这样的信仰,在二线城市这一层级上,已经破防了。当然,现在很多人已经来不及关注房价了——没钱了,没闲心了——这可能才是房价跌的主因。

对一个东西来说,恨不是最可怕的,毕竟黑粉也是能增加热度。最可怕的是漠视,这样热度也没了。

现在很多人都已经开始无视房地产了。

如今大家都在重估生活中的各种价值,现在看来,房子似乎也没那么要紧了。

还在关注房地产的读者朋友们,请关注自己地区的限购情况,找准机会出手。当然,还是那句话,买新房一定要多关注开发商的财务状况,这年头哪怕是有名的大开发商也有可能暴雷,留下烂尾楼。

上下滑动查看参考资料:

全国楼市继续探底 房价下跌城市数量持续增加_财新网_财新网 https://www.caixin.com/2022-09-16/101940849.html

2022年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况_数据快递_中国政府网 http://www.gov.cn/shuju/2022-09/16/content_5710207.htm

青岛、济南放松限购政策 二线城市现“松绑潮” https://www.bjnews.com.cn/detail/1663240589169693.html

苏州放开限购上海购房者增多-中国房地产网 http://www.creb.com.cn/cj/181167.jhtml

郑州拟进一步放宽中心城区落户条件:有合法稳定就业、住所就可落户-大河网 https://news.dahe.cn/2022/09-14/1095875.html

文章用图:图虫创意

本回完

全部专栏