海景房也是分档次的,好的住起来是很舒服的,而且要能买到也要看机会

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同意这个观点。看海景好的房子,即使在海边也是不多的,往往只有最靠海的那一侧的有价值,而任何楼盘基本都不可能是只有那一排楼的。我买的房子就是建筑东南方面向大海,楼本身是南北向的,应该是比较理想的,而且是最靠海的那一栋,只是非最东边的单元。这样,看海景没问题,但每年有两段时间是看不到日出的。整个小区,只有我们这座楼最东边单元东边的那一户是成年都能看到日出的,在小区建好的时候,那一排房子多数都是让关系户买走的,少数几间也是一抢而空,而且至今也没有人再卖出。我的房子是建筑商原来自己留下了打算做旅游出租的,搞了一年多发现市场不好才又拿出来卖的,但很快新冠疫情就开始了,至今也没有卖完。

所以,如果就冲着最好海景去的话,那可选的房子是不多的,真想要的话趁早买下还是很有必要的。

海景房潮湿、盐分大等缺陷,对辽宁这边来说其实都不严重,北方本来就干燥,海边也比南方的内陆干燥很多,基本不会有像南方那样梅雨季节很容易发霉的时候。像我买的这种十几层上的房子,住了几年也没有发现家里出现任何物品被腐蚀的迹象。

至于生活质量,和北京比,这边简直就是天堂。这小城市的市政建设还是相当可以的,起码新开发区的路可以说比很多大城市一点也不逊色。一般公交、购物和餐饮是很方便的,快递也是直接送小区的。对有车族来说很多人都是出门就开车的,一般不用考虑我今天去的地方好不好停车,会不会堵车,和在北京用车完全是两个世界。

这是一个旅游城市,海边旅游设施建设也是很可以的,有时间去海边散步可以沿海边木栈道走出十来公里,那可真是享受。

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至于除冬天以外的气候都是很宜人的,一般年份夏天需要开空调的时候可能也就十来天吧。我的空调这几年来基本就没用过。像今年更是比往年还要干燥些,室内升到30度的时候也就几天,其他多在27度以下,吃饭时微微开点电风扇就行了。

这里海边原来的建筑基本是宾馆和疗养院,周围污染工业几乎没有,空气质量是没说的,确实是养生的好地方。

东北的冬天确实比较冷,但新小区一般都是有暖气的,按理也不是问题。只是我们小区的供暖商冬天为了利润总是不好好烧,再加上很多房子是没人住的,所以往往只能勉强能维持在18度左右,对老人和小孩并不友好。和市政府交涉但一直也不能改善,从这一点上说小城市确实有市政管理不到位的地方。

目前这边商品房空置率很高,但销售惨淡主要还是因为疫情的影响,另外东北人口和工业不兴旺也是一个原因。好处是房价确实很低,如有条件长期在这边住的人早点来寻购满意的海景房其实是好时机。只不过可惜的是,大多数北京人其实并没有在这里长期住的条件。

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