可以向长沙学习，房地产税+公租房模式

【本文来自《疫情过后，房租“补涨”了？》评论区，标题为小编添加】

其实的确可以学长沙，房地产税+公租房模式。你买房可以，如果买了之后把房出租给政府做廉租房或者公租房，政府可以不收这套房房产税，而且也绝不对这些房东限购。租金肯定不会太高，但是一定保证每月都有，哪怕房子暂时没租出去，那也是政府和租客的事，与房东无关，房东坐着收房租就是。甚至如果是按揭贷款的还可以给优惠让银行降点利息。遇到疫情还可以由政府出面申请给暂缓还贷。

于此同时，重点收没有给政府做公租房的多套房和豪宅的房产税，应该按3%甚至更高的累进税进行收取。不交税直接收房拿来租。

这样，一是政府不用自己花钱去修公租房，二是把存量房真正弄出来，增大供给，三是降低租房价格，多少能帮刚毕业的年轻人一点。三是也对部分房东有利，毕竟有一部分房主买了多套房，但是没租出去，顶着房贷也不租，有可能真担心租客和中介有问题，另一方面房价的持续上涨也给他们带来了比房租更高的收益，不在乎租金那点钱。现在一方面是不租给政府可能就是比房贷还高的房地产税，另一方面租给政府不交房地产税还旱涝保收，租金再少也是个钱，而且政府可以以自身信誉担保房屋的维护，租客的素质也可以保障，因为很多都是大学毕业生或者人才引进。

长沙在房的问题上真是天才。