行走莱锦文创园：影视行业的生机就在脚下

 作者 / 嘉栖

细究起来，北京的文化地产绝对是件十分有意思的事儿。在这座熙熙攘攘的文化首都中，坐落着大大小小形态各异的文化产业园，每一幢都有一段历史，每一片都是一首传奇，例如位于东四环外、朝阳路边的莱锦文创园，前身是纺纱织布的国营厂房，如今却成为众多影视公司的栖身之处，真可谓时代改变了时代。

从旧厂房改造而来的莱锦文创园，在地产文化特色上独家融合了传统与创新两大特点，内里像是一个门第森严的武林，每家公司都被冠以和地址相对应的“代号”，如CN10——正午阳光、CN03——儒意影业、CN11——山东影视、CF20——映美传媒、CN01——昌荣传播等，都是知名度颇高的明星影视公司；但细看，这些公司又都是创意型公司，怎能甘于旧厂房的限制，各自发挥特长将新与旧做了创意设计，形成了莱锦今日的独特风貌。

一起拍电影（ID:yiqipaidianying）独家探访了莱锦文化创意产业园，

老厂房的第二春，

影视圈的藏龙卧虎之地

在早期的北京产业布局上，有“东白西黑”˙之说。“西黑”指的是首钢，“东白”说的就是曾经的京棉二厂——我国第一个采用国产设备、规模最大的棉纺织厂。

只不过，随着经济的发展和产业升级换代的调整，京棉二厂也面临着被时代淘汰的命运。而它在新一轮的改革浪潮中，抓住了升级的机遇：充分保留老厂房锯齿式屋顶的建筑特色，将旧厂房改造成为46栋300—5000平方米独栋花园式低密度工作室，将原来的棉纺工业园区改造为文化产业园区，让旧建筑延续了新的生命。

如今我们所见的莱锦C区，即是文化传媒类公司集聚地方。

其中，不仅有正午阳光、华策影视、儒意影业、山东影视、昌荣传播以及太阳娱乐、东方风行、蓝海电视、映美传媒等影视文化公司；同时还有如央视创造、央视娱乐、华传文化等优秀的综艺制作公司，以及如负责周杰伦国内经纪事务的巨室音乐娱乐制作公司、种子音乐等知名音乐类公司。

除此之外，许多名人旗下的公司也入驻莱锦，据前台阿姨介绍，彼时正全公司出游团建的他城影业，即是大鹏旗下的公司。而由刘仪伟担任董事的华文映像也坐落在此。此外，由任泉、李冰冰、黄晓明共同出资组建的明星风险投资机构Star VC、由作家江南创立的灵龙文化也都选择在此办公。

不仅如此，还有一些名人跨界品牌，比如国内著名跨界设计师王开方的工作室、以及如唯品会等电商品牌入驻。据公开资料显示，莱锦文创园去年的产值已经近500亿元。

不夸张地说，一个莱锦文创园就聚集了大半个影视圈。而且相对来说，在这儿的影视公司规模更大，也更具知名度。

作为由老国企成功转型为文化创业园区的典范，莱锦在一定程度上也承担了对外宣传交流的功能，是朝阳区的一张文化名片。所以，总有各行各业、甚至是政府官员慕名而来。

“来我们园区的什么人都有。明星当然也有，还有很多是高管人员，比如文娱届的、影视界的。但他们一般都会去产业园区主楼那儿参观学习，或者参加座谈会。”莱锦餐厅的老板说道。

莱锦餐厅是坐落于莱锦文创园区内的一家职工餐厅，也是由原京棉厂职工餐厅改造而来，面向全产业园区开放，所有园区内工作人员均可在这里用餐。同时，其也对外界人员开放。饥肠辘辘的拍sir，就在这里解决了个人伙食问题。走进餐厅，恍若回到了大学食堂，熙熙攘攘排队领餐的情景，似乎也可以窥见莱锦往日的气质。

当然，这样的地方租金必然不菲。“具体不太清楚，大概在每平方8块到十块左右，原来有段时间挺高的，现在好像降低了不少。”某老板说道。

也有人反映，园区内也分地段收租。“我听说那边的房子（A区）是每平方连水电是六块九毛，反正能租得起这儿的，都不差钱。”

铁打的莱锦流水的公司，

多类影视公司聚集色彩斑澜

作为北京城内文创园中一处独具韵味的存在，莱锦自然也吸引不少业内头部公司的驻扎，如正午阳光、华策影视、儒意影业、山东影视等，不过最近在莱锦文创园内最引得大家议论纷纷的有两家公司，一是11月刚刚搬走的华策影视，二是昌荣传播。

“你要早来一个月就好了。那边的CF03，有个华策，但他们好像已经搬走了。否则，你可以找他们聊聊。”

一听到拍sir想要探访“影视公司”，不管是路边正忙活着的快递员、清洁工，还是园区内的少数非影视从业人员，提到最多的都是华策影视。

中午临近一点，基本是午休结束的时间。园区内人员稀稀落落，大多已回到温暖的办公室内，只有少数几个站在门外吞云吐雾。在冬日雾霾之下，诺大的园区似乎少了些热闹的人气，幸好还有来回奔走的外卖小哥，拎着美食、散发着些许生气。

不过，在园区内的一处联合办公地点——众创空间，拍sir得到了更多信息。“华策在园区内不止一家，之前他们有一个团队，在我们这儿也租了两三个办公地点，半个月前搬走了。他们还有一个部门，应该在西边，你可以去看看。”某工作人员说道。

拍 sir寻迹而到之时，正巧碰到一群人午后休憩回来。原来留守在这儿的是华策的综艺部门——“大家都是不同的部门，分散在不同地点办公。”

除此之外，另一家在园区内、尤其是园区职工眼中颇有人气的则是CN01——昌荣传播。严格来说，这是一家文化传媒类公司，但似乎来头不小，颇具神秘色彩。

“他们家最气派，门口停的都是豪车，而且像我们这样负责打扫的职工是最多的。”某保洁阿姨说道。甚至也有其他公司员工透露，经常看到有明星出入。

“拍电视剧、拍广告片、录节目，他们好像什么都做。很多明星都来，像那个演孙悟空的六小龄童，范冰冰也来。”由于并非影视行业人员，他们也只是知道个大概。

“范冰冰也来？什么时候？您真看到过？”这一句话，引起了拍sir八卦的好奇心。

“那倒没有真见过，也是听说的。孙悟空我见过。”

范冰冰是否真来过，或许有夸大其词之嫌。不过，另一位娘娘的“驾到”，似乎更具可信度。

“大概是上个星期吧，就那个华妃娘娘（蒋欣），就去了CN11（山东影视）。我都见过几次了。“某个平日里热衷于看宫廷剧，尤其是《甄嬛传》忠实粉丝的车管阿姨说道。

想来，作为《欢乐颂》系列的主演，蒋欣出入该剧出品公司（山东影视和正午阳光），也是情理之中。

“在这园区里，一般看到低着头、捂着领子、缩着脖子、还戴着个墨镜偷偷摸摸走路的，多半就是明星。你说正常人，谁这样走路？”阿姨边说着，边笑着比划了起来。

行业寒冬下莱锦亦起风波，

莱锦百态也是圈内常态

不过，即便聚集了这么多影视公司，走在偌大的莱锦文创园，却总觉得有种冷清之感。

比如拍sir路过一家公司，看到了办公桌上一盆早已枯萎的绿萝，显然是很久都没有人打扫了。带着疑惑，绕到了正门，才发现门口被贴了“保安查封”的封条。透过玻璃窗，可以隐约看到“国泰资本”几个字样。

按耐不住好奇心，拍sir询问了附近的保安和工作人员，大多都是三缄其口。而即便是隔壁的友邻公司，大家也都表示很少往来，并不清楚近况。

只是，瑟瑟冬日，这斑驳的墙面，被封杀的“资本”，倒是像极了如今影视行业身处的大环境。

“你说寒冬？难道不就是笼罩在我们上方的空气么？其实，我觉得不应该说是影视寒冬，是整个资本寒冬。”提起对“影视寒冬”的看法，某公司员工对拍 sir说道。

在她看来，“寒冬”并不只是当下影视行业的写照，而是整个经济大环境之中的侧影。“我们公司受到的影响其实还好，因为没有涉及到太大的项目。反倒是我朋友，在互联网公司，他们几乎是裁了一半人。”

所谓“覆巢之下无完卵”，可见，从去年下半年开始刮起的这阵税务风暴，波及的是各行各业。

园区内某影视制作公司的艺人经纪也告诉拍 sir，从艺人经纪的角度来看，今年行业可能也会比往年更艰难。“我们毕竟是影视制作公司，上戏的机会比其他经纪公司更多。就我所知，现在好多公司为了能让艺人上戏，片酬一降再降。所以整体而言，我们的任务肯定是比往年更艰巨的。”

影视寒冬的种种迹象，可能也反映在园区的出租率上。据门口保安介绍，园区内的出租率其实一直以来都算是高的，尤其是刚兴建那会儿，几乎是全满的。“现在有个别几家是空着的，流动性相对更大了。”

当然，这或许和影视寒冬有关，但可能也和园区自身的竞争力有关。尤其是伴随着近几年，各式各样的文创园陆续崛起，莱锦文创园要想保持住优势，必然得有更诱人的条件。想来，这也是园区自身在大环境之下，所要思索的关于未来发展的问题。

而对于园区内的大多数影视公司而言，当下的“行业寒冬”正是洗牌的好机会。因而，受访的大多数人都表示乐观之态。“就迎难而上呗，我们做剧的都得更用心打磨了。”某电视剧执行制片人说道。

毕竟，寒冬并不代表没有机会，反而蕴藏着更多的生机。否则，春天如何到来？当然，能过冬的，也得有真本事才行。

临了，某清洁阿姨问了拍 sir一个”哲学性“问题，随即，我们展开了一段”形而上“对话：

“都是干影视传媒的，那你还费劲打听他们干什么？”

“我。。。我们属于不同工种。”

“那他们这做影视的，主要都是靠啥方式赚钱？用电脑？他们给客人能达到什么目的？我听他们说，签一单多少万，甚至几十上百万的，又说什么拉片儿，我们这文化水平不高，也听不懂。”

“这么说吧，您平常会看电影、看电视吗？

“电影不大看。电视会看。”

”那您看到的这些电视剧啊，就是这些他们做的。您看了，他们就能赚钱。”

“这就能赚几百万啦？算啦，我还是不懂，”阿姨笑着说道，”算啦，不折腾了。咱们是干什么的，管他们干什么。我还是干好自己的活吧。”

阿姨的这番话倒也点醒了拍 sir。或许，寒冬之下，每个人各司其职，认认真真做好手头的工作，也就能得到想要的，而后满足而归了。