香港租房惨遇:我被房东锁在门外,还坑走全部押金

来香港近十年,到现在差不多搬了六次家。

住过红磡,坚尼地城。还有将军澳日出康城,因为喜欢那里远离市区的清净,就住了下来。

期间也搬过一次家,从康城领都某座搬到另一座。

而就是这次,被房东坑惨。

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那是六年前,我刚工作。

换房看到日出康城,虽然位置较远,交通不方便,但是房子新,面积百余平,四室两厅三厕,还有海景。

上一位租户是刚毕业的学生,要回内地所以转租。

我看房子没有问题,很干净,同住的都是女生,卫生习惯也很好,于是没有犹豫就租下来。

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虽然严格说来转租不合法,但是只要租客间有诚信就没有问题。房东只在乎有没有按时交租,不在乎租给了谁。

整套房租是24000,四室两厅。我把两个月押金和剩余租金转给上一位租户,就算是交接完毕。

比较特别的是,这个房租是半年付。我们一次性要给房东半年的房租,半年后再付六个月。

雷就这么埋下了。

房子起租在8月,我是次年1月份租的,合约是一年生一年死。

6月份临近一年到期,我们联系房东,问他是否会加价。

按理说合同一年死约一年活约,不应该涨价,但保险起见我们还是提前联系他确认。

如果加租太多我们提前一个月找房,不会措手不及。

房东是温州人,康城领都刚建好他就买了两套。

平时他不在香港,也不是香港永居,跟香港可以说没有任何关系,就是纯有钱在香港买房放租。我们都是微信沟通。

他脾气挺不好,收到信息很生气,觉得是我们想搬走,没有契约精神。

他说一切按合同上来,合约上说是两年这个价钱,就是两年这个价钱,不会加租。

并且强调香港是个法治社会,不是由着我们来的。

我们挺高兴的,毕竟谁也不想总搬家。

然而七月末,他突然发来信息,说要涨租,而且要涨11000,还美其名曰本来应该加更多,但是因为我们是半年一付,所以少涨一点。

我们都很生气,明明之前问他他说不会加租。

现在涨这么多,不如我们集体搬走,找新房交中介费也要更便宜。

但是只有一个星期就到期,这分明是不给我们找房子的时间。

我们问他,不是说不涨租吗,香港是个法治社会,有合同,要有契约精神。

他特别生气,说我们是在骂他不厚道。

他略去法治社会按合同走的梗,转而谈市场,说有市场就会涨价,中介给他打了好多电话,现在临近开学有的是人要租房。

四室两厅租35000,这个价钱当时在康城纯坑爹,是欺负新生不懂行情吗!

我们几个女生商量了一下,决定不续租。但因为相处的挺好,也图省事,还希望继续合租在康城。

室友很快就找到了一个同户型的房子,在另一座。

这次不是海景是山景,房租22000,比那海景房的现价还低。

这个房东是香港人,房子是留给儿子明年回来自住的,觉得我们几个女生不会把房子搞得一团糟,所以便宜租给我们。

于是我们交了中介费敲定搬家。

随后温州房东指定了某天会来香港收房,一切没问题后再还给我们押金。

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那天,我们几个女生过去交接。

因为转租前的房客有一些东西放在客厅或厨房,我们不知道是谁的就没有拿。而且之前搬家,都是房东找人打扫,顶多收点清洁费。

我们觉得无伤大雅,但没想到房东看到这些突然大发雷霆,说我们弄脏了他的房子。

我们都很累,也不想跟他吵。最后商议,我们找阿姨打扫,然后交接。

因为房东只在香港待两天,所以第二天我们就叫了平时的清洁阿姨过来。

然而阿姨过来说在门口打不开锁,于是我们过去看情况。

大家都知道,康城是会所制。刷卡进楼,但我们的卡全都进不去。

门卫跟我们说是房东让把我们的门卡消磁,还特意叮嘱门卫不可以让我们进楼。

我们都傻眼了,给房东打电话。他大概意思是他会自己找人清洁,另外说他的墙壁现在变灰变黄,是我们弄脏的,他要找公司来刷墙重新装修。

我们一共有48000的押金在他那,如果之后有剩,他再找给我们。

然后他就拉黑了我们。

我们大眼瞪小眼,在我们住进来之前,这个房子租给韩国一家四口三年,期间他都没来看过,只是中介帮忙打扫(后来那个中介跑路)。

我们没有往墙上贴任何东西,如果他觉得墙不够白净,那只能说是四年岁月的自然痕迹。况且我们住在这里,没有一个人觉得墙脏。

我们很懵逼,门卫也觉得房东欺负人,他建议我们报警。

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警察很快赶来,把事情的经过仔细的盘问记录一遍。

不过很无奈,他们也无能为力。

因为押金一共48000,在香港,金额大于50000才能立案调查,他们只能想办法帮我们联系房东。

过了一个星期,估计房东已经回到了内地,警察联系不上,建议我们找区议员,让区议员找房东做调解,说不定会有用。

但最终我们没有这么做,因为房东那种人肯定不会听,这一切只不过是浪费我们自己的时间。

之后过了两三个月,房东说他重新装修完毕。(他拉黑我们,后来是一个女生的妈妈联系到他)

押金4万8,花了三万多。花在哪也没有收据,我们不懂,不知道刷墙要多少钱。

剩下的一万多,他要求退给当初签约的人,也就是转租给我的那个女生。

我跟那个女生沟通,她把卡号给了房东,但是房东又临时变卦,说剩下的钱在他香港的朋友那,要在香港面对面现金交易。

但那个女生已经回内地,总不能因为这事特意来香港一趟吧?

后来那个女生写了授权书,让我们代表她去拿。

房东同意了,让我们直接联系他的朋友,但是他的朋友一直没空,信息已读不回,电话打不通。

总之就是找房东,房东推给他朋友,而那个朋友,永远找不到……

最后押金就不了了之了。

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其实在香港这么久,我遇到的房东一直都很好。

像押二付一这种,提前两个月通知房东不续租,最后两个月就不用交租。

有一次我跟我的香港同事聊起押金被坑的事,她特别惊讶。

之前她在外租房,都是她威胁房东。下水管堵住了,空调坏了,直接打电话让房东来修。

房东过来,她就撂下一句话:我现在有事出去,等我回来的时候你把一切都弄好了,不然我就生气了。

总之,我觉得租房时比起合同,更要注意人。

房东一定要选香港房东,最起码不会跑路,警察能找到,也有信用可言。

内地房东嘛,我一朝被蛇咬十年怕井绳。

想起我澳洲留学的朋友的话:在外面,坑中国人的都是中国人。(并不是)

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