鹤岗低房价的背后，是棚改造成的供给严重过剩，地方财政的严重透支

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鹤岗低房价的背后棚改造成的供给严重过剩，而过剩背后又是对地方财政潜力的严重透支，而地方财政潜力透支背后又是鹤岗资源型城市的转型困难。

以上是一般的经济学模型。

但是诡异的地方来了，鹤岗的低房价吸引了互联网时代不依赖固定办公地点的网红经济的落地，年轻人口从流出转向流入，过剩的固定资产逐渐盘活，经济逐渐改善……

以上是中国特色的经济学模型。

这个事情说明什么：

1. 中国经济很大，只要我们保持整体稳健（即不要处处是鹤岗），就能化解局部的或者暂时的风险，时间换空间或者空间换时间都行得通。

2. 基础设施永远不会辜负我们。

3. 住房失去投资价值的前提是过剩，过量供应也不见得全是坏事，安居才能乐业，消费是生产的动力，都是100万元，200方的刚需房对经济的拉动超过90方的。

4. 多供住宅地，多造大房子，把内生消费激发出来，少搞点送地送钱虚头巴脑的骗钱投资项目，才是可持续增长。