污染严重房价腰斩，西双何时再版纳？

文丨林雨秀  编辑丨百进

来源丨正经社（ID：zhengjingshe）

人们印象中能比肩三亚的西双版纳，近年来却是空气污染严重。期间，房价也几近腰斩。

走在西双版纳市区，放眼所及到处都是灰濛濛的，让人有种穿越到了北京的某些日子的感觉。

原来，这个终年温暖湿润、植被茂密、森林覆盖率80.8%、国内唯一的热带雨林城市，史无前例的空气污染，已经持续两年有余；雾霾排名，更是高居全国第五。

官方数据显示，州府所在的景洪市情况最为严重，2018年-2020年，全市超标天数从1天蹿升到了27天、29天。为此，已被上级生态环保部门挂牌督办。

工地施工、生物质焚烧、餐饮（烧烤）、机动车增多，被认为是主要的污染源。其中，又以工地施工为甚，动辄超千亩超万亩的文旅项目为数众多。

官方数据显示，在2020年的景洪市，集中开工的重大项目高达50个，其中的重点项目占地为1.35万亩左右。难怪有当地人感慨道：“现在的西双版纳，一半是绿树，一半是塔吊。就像一个巨大的工地，到处都在修建。”

与此同时，房价也经历了一轮大起大落。狂热起始于2016年，一直飙到了2018年的12000元/㎡元左右。到了2019年、2020年，房价又开始调头向下，分别下降了12.24%、10.1%，均价也回到了8000元/㎡左右，回到了四年前（2017年）的水平。

有意思的是，2018年市场火热时，有关部门还多次出手，以限购限贷限售等方式进行了调控。

到了2020年底，一条限价传闻又流传开来：2021年1月起，各家房企要按照新房均价7000元/㎡，个别因朝向和结构存在缺陷的不得低于6500元/㎡的最低价格申报。

对此，坊间专家的解读是：西双版纳的房价，要控制在6500元/㎡以上，房企之间不能通过降价进行恶意竞争。尽管事后证实有关部门并没有发布这样的通知，但是其间的房价困境却已暴露无遗。

值得一提的是，早在高峰期的2018年，西双版纳的房屋空置率就超过了80%。有外地购房者指出，空置率这么高，他体会到的主要原因，在于大交通相对落后、配套还不完善、生活极不方便等。

那么，随着嘎洒机场的扩建、泛亚高铁的通车、基础设施的完善，以及当地有关部门改善生态环境的努力，西双版纳那绿宝石般的魅力，还有多久才能全程再现呢？【《正经社》出品】

责编|唐卫平·编辑|杜海 百进·校对|然然

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