小区物业问题的症结是物业费跟不上时代

绝大部分小区物业问题其实并不复杂,说白了就是物业费没有随经济和物价一起发展。

 

就拿我的小区举例,2004年的入住的商品房小区算是比较老,省会城市没电梯0.5元/平米,2004年也许还凑活,现在这点钱现在能干啥?涨物业费?做梦呢,小区绝大部分都是工薪阶层,每栋楼都有一个囤积垃圾的老头或者老太太,就这0.5还有好几家不交的,涨钱门也没有啊

 

这样的价格还能有啥服务,现在小区的公共设施开始老化,夏天水泵坏,冬天暖气管子崩,现在都是凑活着,我已经买了附近的新高层,那边盖好入住,这边赶紧就卖,再耽搁小区环境越来越坏,就卖不上价了。

 

新小区1.95/平米,属于一般水平,五年前的小区1.2元/平米,这个价格基本上入住就定死了,以后再也别想涨,那些十几年前的小区怎么能靠这几毛钱每平米的物业费维持服务,我是想不出办法。

 

再说个我现在小区想增收失败的例子,背景我们这是老小区没有规划车位,开始随便停没人管,后来划了车位但是不收费。

前两年随着车越来越多,很多外边的车来占地方,物业想弄个电子杆管理一下,顺便收点费,一个车300一年,说实话真不贵,我楼下都交了钱了,我正准备交,群里开始有人反对,我看这架势弄不成就没去交。

果然,僵持了几个月,业主动不动堵住小区大门直到街上,最后交警来了让物业抬杆,后来发展到砸车打人,最终物业拆了电子杆了事。

 

最后结果是小区停车混乱不堪,回来晚点肯定没地方停,或者停在过道堵车,早上各种因为堵车按喇叭吵架,物业也不管了。

 

所以归根到底是钱的问题,想不交钱或者少交钱还享受服务,这才是矛盾的根本,什么业主委员会、居民自治,就这帮攒垃圾的大爷大妈,最后都得给你弄成垃圾堆,这些最早的低端商品房小区迟早成就中国的贫民窟。

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