美国驻香港总领事馆员工宿舍以25.66亿港元出售，新买家为恒隆地产

今年5月下旬，由美国政府持有的香港南区寿山村道物业挂牌待售，经过数月的商讨后最终于日前售出。

据香港星岛日报10日消息，美国方面在审议多份标书后于9日接纳了来自恒隆地产的标书。据了解，上述地块的成交价是25.66亿港元（约为22.64亿元人民币），每平方米楼面地价约为58.36万港元。

美国驻香港总领事馆发言人在应询时强调，此次交易是“纯粹商业决定”。

上述发言人透露，他们在南区寿山村道37号项目于7月底截标时接获多份标书，昨天（9日）决定接纳其中一份标书，接下来会在12月底完成产权交接等事项。

发言人表示，交易获得的资金会投放到美方于香港当地持有的物业中，同时对领事馆的运作不会构成影响。另外，美国政府相关部门会定期检视海外的物业，作为全球资产再投资计划的一部分。

另据香港电台报道，中标的恒隆地产表示，很高兴成功投得相关地块。

恒隆地产认为，地块的开发潜力市场罕见，作价合理，公司将投入40亿港元重建为多间独立式、可俯瞰深水湾的豪华住宅，预计2024年落成。

恒隆地产强调，此次购地是公司对香港前景投下信心一票。

香港土地注册处的资料显示，南区寿山村道37号在1948年被美国政府以大约31万港元的价格购入，并持有至今，作为领事馆员工宿舍使用。

早前挂牌待售时，香港东网曾称，南区寿山村道37号的市值预计将超过100亿港元。

大公报记者通过调查则发现到，从上个世纪40年代末起，美国政府就直接以官方名义在港购地置业。现在，美方在港持有土地物业的总市值，至少高达约250亿港元，约为目前美国对港贸易顺差额的10%，而且买卖时一概免税。

其中位于花园道的领事馆用地在港英时期，更是获得全港罕有的买断特权，令美方大赚几十亿港元。