中央会议再提房住不炒、内循环,释放了什么信号?

文|凯风

备受瞩目的重要会议尘埃落定。

据新华社报道,近日举行的政治局会议分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,决定10月召开十九届五中全会,议程是研究关于制定“十四五规划”及“2035远景目标”的建议等。

这场会议透露了诸多关键信息。

其一,面对新形势,重要会议再提“内循环”。

会议指出:

我们遇到的很多问题是中长期的,必须从持久战的角度加以认识,加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。

这场重要会议再次提到“内循环”,同时指出“我们遇到的很多问题是中长期的”,“要以持久战的角度加以认识”。

这些话语足以说明疫情形势、国际经贸形势、国际关系变化所带来的影响,恐怕不是短期就能消弭的,必须做好长期准备。

早在今年上半年,高层就强调“做好较长时间应对外部环境变化的思想准备和工作准备”,着眼点也在于“较长时间”,这一说法充满预见性,后来形势的发展也充分证明了这一点。

内循环何指?重要讲话对此有明确定调:

在当前保护主义上升、世界经济低迷、全球市场萎缩的外部环境下,我们必须充分发挥国内超大规模市场优势,通过繁荣国内经济、畅通国内大循环为我国经济发展增添动力,带动世界经济复

通过种种政策迹象及国内外形势分析可以发现,扩大内需的重要性前所未有之凸显,出口形势的影响可能是长期的,而要扩大内需,促改革、降成本、控房价、增收入,或许就是必选项。

其二,重要会议再提“房住不炒”,楼市调控前所未有趋紧化。

会议指出:

要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。

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今年以来,虽然疫情影响仍在,部分城市GDP遭遇负增长,但房地产并未被允许作为刺激工具而大肆张扬。

相反,“房住不炒”频频出场,先后现身于央行报告、两会报告和权威会议,足以说明楼市调控的底线所在。

值得一提的是,这一次“房住不炒”的提出,背后有强势的楼市调控作为铺垫。

正如《最严信号!这一次,全国学长沙》一文所论,就在这两周,深圳、东莞、杭州、南京、宁波等热门纷纷加码调控,部分城市楼市调控升级到“史上最严”的高度,纷纷向素有“让炒房客有去无回”之名的长沙看齐

无论是炒房客、投资者还是刚需,都必须认识到,房住不炒不是说着玩的,大热必有调控,这一规律屡试不爽。

其三,有关方面对资本市场的重视有增无减,但“平稳健康发展”是底线。

会议指出:

要推进资本市场基础制度建设,依法从严打击证券违法活动,促进资本市场平稳健康发展。

显然,“平稳健康发展”可谓其中的关键,“从严打击证券违法活动”则为上市公司财务造假敲响了警钟,“资本市场基础制度建设”则着眼于长远。

前些天,股市新一轮上涨,让无数人以为2015年“牛市”重演,入市热情前所未有之高涨。然而,决策部门随即严打场外配资、严查乱加杠杆和投机炒作行为、强调“部分资金违规流入房市股市,推高资产泡沫。

这背后的决策态度相当清晰:不要指望“疯牛”,不要寄望于炒一波就走的赚快钱模式,更不要把广大投资者当做韭菜来收割。

所以,每一次世界形势的变化,都会带来全新的国内外新格局,带动城市竞争的重新洗牌。

作为个体,我们同样要识到这一大变局的不可避免, “问题是中长期的”,无论对楼市、股市、城市发展,还是个人择业选择,势必带来深远的影响。

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