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珠海桂山岛填海借让香港建公屋

2020-06-23

珠海桂山岛建“香港城”

中央研填海租港建公屋!

香港房屋问题积压多年,历任政府以无比的决心、钢铁般意志,都只能压住楼价的升势,而无法根治,这是因为错综复杂的利益关系。

增加土地供应,在香港每个市民都口头上支持,但一旦要落实,又有无数人利用政治现实和冗长的程序去拖后腿。总而言之,就是逆风而行、步步艰辛。所以过去有不少研究本地土地供应的智库和学者,都尝试利用外来力量,去打破本地土地供应短缺的死局。

香港土地房屋问题三大困局:住得细丶造得少丶估得低

而最便捷的方法,就是希望中央帮忙,在内地觅地,又或者在内地水域填海,之后再交由香港特区发展,那就可以突破香港的内部的政治以及程序繁复的制约。

据香港01 报道,有资深建制派人透露,中央正研究以创新手法助港解决困扰已久的住屋问题,在大屿山以南、珠海市的桂山岛填海,然后借让香港建造房屋,包括兴建大数量解决基层住房问题的公屋。

珠海桂山岛填海借让香港建公屋

据港媒香港01报道,国家领导在全国“两会”期间表示,中央将全力支持港府解决经济民生的深层次问题。全国侨联副主席卢文端早前曾撰文指,领导的讲话实际上已向香港社会预告,中央正在研究部署出台新一轮的挺港政策措施,既是为了带动香港疫后经济重建,支持香港解决经济民生的深层次问题,更是要显示中央对香港的支持和关心。

有资深建制派人士透露,近日收到可靠消息,中央正全速研究桂山岛大幅填海,然后租借予香港建屋的可行性,认为可参考横琴模式发展,并在当地实行普通法。

据悉,桂山岛位于珠海水域,该岛与牛头岛和中心洲相连,现时面积为10平方公里。此岛距离大屿山以南约3海里,地点也较接近香港中环及尖沙咀等核心商业区,有政党估计约30分钟至45分钟高速船程,即可到达香港核心商业区。

早前,新民党在2018年曾倡议港府应向中央政府申请在内地水域填海,并认为于大屿山以南、珠海市桂山岛填海最为合适。该党指,若以桂山岛作为填海工程基础,估计可为香港在5年内增加约2,000公顷土地供应,供50万人居住。

不少港区人大代表和政协委员在两会期间,今年都向中央提出了包括房屋土地方面的挺港建议。其中,民建联亦建议在珠海市桂山岛填海建造香港城,并将相关土地一并租予香港,租期可考虑较长的时段例如50年,并加入续期机制。

该党认为岛上未发展的以西海域,属浅水区,适合用作填海。根据初步估算,浅水区可提供额外至少1,000公顷土地,足以进行具规模的规划及发展,若将两成土地用于住宅用途,将可提供16万至20万个单位,可望大大纾缓本港房屋问题。

香港政界倡仿“横琴模式”拥管辖权

有政界人士建议,桂山岛的发展可参照“横琴模式”进行,由内地拨地予香港建立新社区,在当地实施香港法律并由港府筹划发展基建。

事实上,不止建制派早曾提出类似方案。港区人大代表郑耀棠上月接受官媒《环球时报》访问时更提议,中央可参照澳门的“横琴模式”,由内地在香港邻近地区拨地予香港建立新社区,以应对香港土地及住房长期不足的问题,加快“粤港澳大湾区”城市协同发展。500500500

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