好多一楼住户从买房那天起就直接圈定了窗前的草坪地为己有

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我老丈人住在胶东四线小城，新小区，但好多一楼住户从买房那天起就直接圈定了窗前的草坪地为己有，装修的时候直接装成自家的花园和菜地，售楼方为了吸引人多卖房，听之任之，不管不问。

为此，其他购房户曾以侵占公共绿地多次抗议，但没用。物业管理开始时是房产公司自己的物业，收费高不干活，很快被赶走了，后续又先后引进了三家公司，但很多住户以自身权益受到侵占为由不交物业费，要求物业公司强行平了一楼私自圈的地，物业公司说我接手的时候就是这样的，我没有权利平地呀，住户说不平地就不缴费……物业公司干不了一年就撤走了。

物业办、居委会、网管员、街道办、调解委……为了这个破事转了一百个圈，呵呵，反正现在没有物业，一楼的小菜地绿油油的，小区处于失控状态。

人性、私欲、利益、不作为、乱作为、和稀泥……各种词吧，被个物业管理各种的充分展现，丑陋不已。

物业管理一直是难啃的骨头，各地的“先进经验”一大堆，但到了自己家门口就是不好使。想到几点建议：

1、出台法规进一步明晰各方权责，并严格执行

2、树立几个物业纠纷严肃公正处理的典型案例，打个样

3、对恶意欠费行为进行惩戒，比如房产交易时需物业公司或业主委员会出具未欠费证明、纳入失信人员管理等。

4、行政管理机构不要和稀泥、不要和稀泥、不要和稀泥，毛病都是惯出来的，物业公司和住户都是。