我过去是街道管物业的，这里面的是是非非，还真不是一般业主想的那么简单

【本文由“张无忌”推荐，来自《如果有人不交物业费还享受物业服务，这对于物业和交物业费的人都不公平》评论区，标题为小编添加】

我过去是街道管物业的，这里面的是是非非还真不是一般业主想的那么简单。

第一个认知错误是，物业服务是合同服务，不是包办一切兜底一切，要按合同内容提供标准服务。

第二个认知错误是，业委会的权限超出业主大会授权。

第三个认知错误是，小区党支部包办代替，以党组织标准要求业委会、物业公司和业主。

第四个认知错误是，业主大会按人头计票表决，而不是按照业主数量及专有面积。有时候真是哭笑不得。

还有就是很多现在的矛盾，比如停车场收费都是原来轻率撤消固有解决办法，又不明确提供新的解决办法造成的。

个人认为，物业服务还是要回到专业技能服务这个道路来。

业主没有时间和精力，更没有专业技能自己搞定电梯维修，维护报账等事物，当然如何在合理的价位成本解决这些问题，要大家坐下来继续谈。

按照目前的趋势，物业费大面积停缴，物业服务质量下滑是必然趋势，因为恶性循环。

业主不交费，物业减少服务，降低服务人员工资，最后就是整个小区陷入停摆紊乱的终局。