“小英表哥”、房地产大佬王光祥惊爆资金吃紧，交棒儿女动念退休

人称“小英表哥”的房地产大佬王光祥，在上周惊传2000万新台币个人退票又注销后，惊爆岛内金融界及地产圈，他也亲自证实“我最近资金吃紧”。

现年79岁的王光祥，上个月在百年大同再变天、辞任大同董事长后，动念退休，将一手创办的家族地产旗舰公司三圆建设交棒予儿子王雅麟，曾引发市场极大的关注。

2000万一度“跳票”，“小英表哥”最近资金吃紧

王光祥（左）在赖清德老家“赖皮寮”会面

多年前，蔡英文当选后，在一次出席岛内建筑开发商业同业公会的拜年春酒会上，主动提及在屏东枫港出生的她，要喊三圆建设创始人、也是台北市建商公会理事长的王光祥一声表哥；此后，“小英表哥”头衔成为王光祥另一个称号，走起路来更加“有风”。

正因“小英表哥”之封号，从事房地产的王光祥，成功抢夺岛内最有名的百年企业——大同公司的经营权，一番精心操作下来，他如愿以偿当上大同董事长。要知道，大同公司是几代台湾人心中的年代记忆，更不用说其不动产资源是人人眼馋的一块肥肉。

“城头变幻大王旗”，蔡英文任满后，“小英表哥”自然也不及几年前光鲜亮眼了，“花无百日红”！今年8月，百年大同在变天，再次“改朝换代”，三立集团董事长张荣华入主大同，王光祥退任为会长。

“桌底下的交易”在岛内，是司空见惯之现象。值得一提的是，2023年，时任大同董座王光祥与赖清德在人称“赖皮寮”的新北市万里老家会面后，就让赖清德的“政治启蒙老师”、民进党新潮流大佬洪奇昌出任大同子公司“福华电子”董事长，说要做“新南向”绿能。

随后，所谓“绿能”产业成了大同公司一大概念，外界也在想，王光祥出现在“赖皮寮”，2023年7月洪奇昌获任董事长，再到所谓绿能开发，让大同公司成为台湾绿电零碳产业的标签，哪有那么巧的事！

辞任的王光祥与大同现任董事长张荣华、总经理沈柏延（左起）

连“小英表哥”、地产大佬王光祥都高喊资金吃紧，可见业内多缺钱。

11月4日，三圆建设创始人、前大同公司董事长王光祥对外坦承：“确实我最近资金吃紧！”不过，他还表示，已启动借款换“台北之星”豪宅的协商计划，来减轻财务压力，“现在大概都已经没问题了。”

王光祥的三圆建设，是位于台北市忠孝东路三段东区黄金地段的豪宅“台北之星”的旧城改造之合作方，也是大股东之一。

上周，市场惊爆王光祥一度“跳票”2000万元新台币，随即很快有已注销跳票纪录，但已经震惊岛内金融界和地产圈。多年来，王光祥友人传出其财务吃紧问题，也正式浮出台面。

王光祥于14日对外解释称，导致他资金吃紧的原因，主要是他买了很多大同公司的股票，又碰到金融部门去年“919第七波不动产信用管制”政策，而且要还所开发的“台北之星”银行贷款。由于“只能限贷3成”，“台北之星”未出售的房屋贷款被限缩，所以“不够还”。

王光祥表示，最后变成他只能向民间朋友借调资金，这样利息就高一点，已经一年多了，所以资金最近吃紧，造成上周跳票又注销。

王光祥、王雅麟父子

“台北之星”是台北市顶级豪宅项目，号称全台湾最难搞的都更重建案，系旧改实施者“龙麟建设”与王光祥的“三圆建设”合作开发，A、B、C三栋建筑，于2021年正式完工，2022年取得使用执照，如销售完毕，销售金额可上看450亿元新台币。、

由于销售缓慢，王光祥之子、新任三圆建设董事长王雅麟也很焦急，多次喊话“不要再打开发商了”。他还说，高房价不能怪开发商，台湾大多数建商都不是“财阀”，而以中小型开发商为主，若没有财力去囤地，就必须承担更大的开发风险，此外还要解决缺工、营建成本上升等问题。

今年10月28日，三圆建设曾公告称，其创始人、法人董事三雅投资公司代表人王光祥辞任董事，引发外界关注。王光祥表示，自己已经快80岁的人了，有年纪了，想把三圆建设都交给小孩，让儿子王雅麟、女儿王雅萱等都有更多发挥空间与历练。他本人，虽退休，每天一早仍会去公司上班，同时还兼任家族旗下三圆建设大股东、山圆建设公司董事长。

三圆建设董事长王雅麟也表示，他父亲觉得年事已高，动念退休，想藉此世代交替。

三圆建设创始人王光祥

“小英表哥”、三圆建设创始人王光祥，出生于1946年，现年79岁。

2004年，他收购“福织实业”后，将三圆建设“借壳上市”。2008年，他曾联手好友入主“国光客运”；最受瞩目的是，他于2018年买下百年企业大同公司约10.01%股权后，此后将创始人林挺生家族拉下马，入主大同公司，不过，今年又将经营权出让予三立集团董事长张荣华，令百年大同公司再一次“变天”。

现任三圆建设董事长王雅麟，是王光祥的长子。王光祥育有一子二女，儿子王雅麟从美国留学归来后，于2022年交棒三圆建设董事长。

10月28日，王光祥先前入主的大同公司、精英电脑也同步公告称，其大女儿王雅萱已接替他出任股东董事。王雅萱是日本青山学院硕士，此前曾在日本野村证券工作过，她目前也在三圆建设董事会。

至于王光祥的小女儿，据称在创投界任职。目前，王光祥的两个女儿均低调行事，很少在公开场合抛头露面。

与绿媒大佬结盟，百年大同“改朝换代”

王光祥（右）与张荣华（左）

此次，“小英表哥”、台湾有名的房地产大佬王光祥惊爆资金吃紧，引发金融及地产业界极大的关注，同时，外界也注意到，一周前他突然无预警卸任三圆建设、大同公司等董事职务，理由是自己近80岁，应该交棒给儿女历练，如今传出一度2000万元新台币“跳票”危机，是否与匆忙交棒以作风险切割有关，颇耐人寻味！

如上所述，王光祥将资金吃紧的主因，归咎于此前为了抢夺经营权，大量吃进大同公司股票；但问题是，自大同再变天后，绿媒大佬、三立集团董事长张荣华已入主，且陆续改派大同旗下分支公司董事，而王光祥虽改任会长（总裁），明眼人都看得出来，百年大同公司已经“改朝换代”了，王光祥的影响力在消减，大同“张荣华时代”全面到来。

今年8月，大同公司召开临时董事会，其最重要的一项议案就是由三立集团张荣华出任董事长，原董事长王光祥改任会长，百年大同公司再次变天。

三个多月以来，外界可以感受到，如今的大同公司管治上，表面上是王光祥与张荣华的“王张结盟”，实质上权力已逐渐移转到绿媒大佬张荣华手上了。

蔡英文已下台好长时间，“小英表哥”标签自然不会像之前那么吃香，形势比人强！昔日走人都有风的王光祥，也要面对现实的，夹着尾巴低头行路。

三立集团董事长张荣华

8月19日，大同公司公布重要人事案，三立集团董事长张荣华获任大同公司董事长，原董事长王光祥转任会长。当时，外界分析，随着张荣华入主大同、三立势力的进驻，大同公司与创始人家族、前董事长林郭文艳之间的合作可望“破冰”，双方合作的可能性就会大一些。毕竟，林郭文艳对“小英表哥”王光祥借用政商实力抢夺经营权过往一系列操作，会耿耿于怀。

如同外界预期，自从张荣华入主大同后，大同总部开发案也迎来转机。过去，由于林郭文艳与王光祥因经营权之战产生恩怨，而大同公司、大同大学互有对方土地，产权交错不清，导致大同总部开发案延宕。上个月，有台媒报道称，张荣华与林郭达成共识，大同将重启总部重建计划。

现年69岁的张荣华，是已故三立集团创办人林昆海的妻弟，他的姐姐张秀是林昆海的第二任妻子。林昆海去世后，“小舅子”张荣华掌控三立集团，他于今年7月以三立名义砸下52亿元新台币，买下王光祥手中的大同持股。

显而易见，张荣华与王光祥一样，窥觑大同公司的资产，自然不会仅止于如大同电锅等品牌，而是大同公司旗下大量的不动产资源。

前大同公司董事长、荣誉董事长林郭文艳

尽管百年大同经营权已旁落他人，大同创始家族仍被司法“追杀”，厄运并未转变。今年7月，台北地检还“分兵十路”、大阵仗搜查、约谈前大同公司董事长林郭文艳，以及她的已关在牢狱的丈夫、前大同董事长林蔚山，理由是指控她们2020年大同经营权变天前夕，“掏空”大同资产上亿元新台币。

检方罗列的所谓证据包括什么不实广告花销、技术顾问合同等，并冠以所谓“背信罪”、“洗钱罪”等罪名。在《一波说》看来，“欲加之罪何患无辞”，林郭夫妇是大同林氏家族第三代接班人，检方如此操作，目的是逼迫林郭同意处分大同公司不动产“肥肉”。

大同公司，创立于1918年，迄今有107年历史，也是与几代台湾人最为息息相关的百年企业之一，台湾生产的第一台电风扇、电饭锅、电冰箱、电视机等均出自大同，大同也是台湾最早的上市公司之一，曾居于民企之冠。

大同公司创始人林尚志，祖籍福建安溪，他从建筑起步，后创办大同，跨入机械、家电、钢铁等多元领域。第二代掌门人林挺生被誉为“台湾工业之父”，当年在布局家族第三代传承时，他觉得长子林蔚山生性温和，精心安排了一个女强人来辅佐，她就是原为林挺生助理、也是大儿媳妇的林郭文艳。

2020年，有一位台商大佬见到大同经营权并抢夺后，不由感慨道：林挺生若在天有灵，会掉眼泪的！

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