中国商品房的质量不行？为什么不过10年、20年的房子，普遍看上去已经十分老旧了？

在B站上刷到一个讲房地产的up主回答的关于我国房产产权的相关问题。

在这个视频中，该up主表示，虽然都知道中国大陆的房子产权日期是70年，但实际上很少有房子能真的住到70年，大多数能住到20-30年就差不多了。

这位up给出的理由有两个，第一个是因为我国房屋的质量不是很好。

按这位up的说法，我国房屋的国标是保证主体50年，但实际上的平均使用寿命只有35年。

并且，我国房屋的地下室渗漏问题也十分严重。

除了房屋质量不是很好以外，该up还认为物业也是一个影响很大的因素，他称物业瘫痪的速度比法律续期的速度更快。

他还表示，他遇到过好的物业，也遇到过差的物业，但就算是服务好的物业，前提是你物业费也要交的多。

该up还提到我国社区有个标准，一旦小区里物业的缴费率低于60%，这个小区的物业就瘫痪了。

而物业一瘫痪，这个小区基本就成破小区了。

不知道大家怎么看待这一问题。