张家港取消“五年一学位”，学区房会逐渐退出历史舞台吗？

综合澎湃新闻和南方周末报道，近日，江苏省张家港市教育局发布关于废止《张家港市实施房产产权与学位关联政策的意见》的决定。

文件显示，2024年10月15日起，实施废止《张家港市实施房产产权与学位关联政策的意见》的决定。从2025年秋季学期起，取消房产产权与学位关联政策。2019年至今，已经登记使用过的学位也不再计算使用年限。

张家港市教育局对此解释说明：张家港市幼儿园、义务教育阶段学校始终坚持按施教区（服务区）入学政策。原《房产产权与学位关联政策》是指施教区（服务区）内一户房产五年内同一学段只提供一个学位（同一家庭多个子女不受限制）。文件废止后，取消了时间限制，也就是说，取消五年内一户房产同一学段只提供一个学位。同一施教区以房产入学，不再受时间限制。

消息一出便引起广泛关注。

一名接近政策制定的知情人士告诉南方周末记者，此次出台的政策与刺激房地产关系不大。主要是随着学位增加和生源减少，张家港目前基本能够满足入学需求，市民对学区房的诉求降低，限制5年学位占用期已无必要。

而在教育资源分配差距大的城市，学区房一直是挑动家长神经的话题，一线城市尤为明显。由于优质教育资源有限，在义务教育阶段“就近入学”原则下，能否入读“牛校”很大程度上取决于是否在学位对应的小区买房。

北京、上海等地目前仍对学区房的学位占用时间有所限制，如小升初阶段大多5年或6年才能轮换一次。

中原地产首席分析师张大伟指出，学区房的热度主要受供需影响，出生人口是重要因素。2016年“全面二孩”放开，出生人口增加，导致2020年前后入学人数增加，学区房需求曾出现一波热潮。

不过2018年开始，出生人口又出现回落。“学区房降温的趋势已经出现了，现在入学需求减少，越来越多的地方会取消学区房限制政策。”张大伟说。

学区房一直是人们乐于讨论的话题。有人认为，在需求降低的情况下，之后房产和学位必然解绑；有人表示，现在学区房成交率已经回暖，也带热了二手市场；有人抱怨，房子离学校500米不到，但不是学区，还需要到5公里外的地方上学；有人直言，只要学校办学水平的差距存在，学区房就不会消失。

观网小伙伴，你觉得学区房以后会式微甚至“寿终正寝”吗？