在江苏，宅基地是不值钱的

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• 教育爱好探索人

• 不同地区不同情况的。江浙地小，城乡距离、差别没那么大，宅基地还是“香饽饽”；偏远农村地区，宅基地就是个P，如果给买卖，给个8K1W就卖了，要是有人愿意买下还花大钱去改建，当地政府、百姓不开心死了？

这得要把浙江与江苏区别开来，江苏省绝大部分是平原，而浙江是丘陵山地为主平原少的可怜。

在江苏，宅基地是不值钱的，尤其是苏北在“并村与集中居住”原先的行政村也在消失得只剩下图章了，所谓的宅基地也没有了而变成了集中居住的乡村中心镇的住宅小区，同城市住宅小区一样子管理，通水含污水处理、通电、通气、通网、有门禁。在江苏已经二十几年不准农民自建房了连外装修都不行除非自然灾害（平原多龙卷风）引起的，苏北的农村自建房的外貌都是90年代末的样子，而苏南农村房则要更老款（发展的早建的早嘛），全江苏只有长江第二大岛--扬中市的农村房最漂亮，因为他们不在禁令之内，农村自建房（也要统一规划的）都是新款的。

在江苏农村就没有了真正的自建房了，所谓的农村宅基地就只剩下面积这个数字概念了，统一规划的村民小区的房子是不值钱的，苏北的标准农村房政府优惠最低是十几万一套的连拼两层带阁楼的小楼，是用其原宅基地面积置换要补建价，另外也可加钱买双拼大套房。因为土地还是集体产权，这种房子是卖不出价钱的，有钱的农民还是会去城里买商品房，平时也都住在城里，那些苏北集中居住中心镇的人口还是在流失的。