统租改造，普通老百姓尤其非深圳区域的居住人口，不妨多给政府信任，多给政府耐心

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大概17或者18年，看过万科万村计划和他的泊寓，主要就是城中村连片改造基础设施，再连片整栋整栋改造村民的楼房，一楼配建各种公共设施，楼上是各种房间（有些有卫生间有些没有，如果刚好有露台，一般都是公共洗衣空间和晾晒空间），万科物业。当时万科是和政府的人才公寓政策联动的。刚好在一处泊寓碰到一个公司的美女过来租房（符合人才公寓申请条件，租金便宜，而且这个公寓主要是类似的本科以上年轻人，她觉得挺好的，比自己租农民房好）。

所以回到现在深圳政府的这个改造，第一，政府肯定不会改完，毕竟有些地方人家自己租就可以比较高，犯不着拿给你过手。

第二，肯定会对低端就业人口的住房需求形成挤压，但是这个挤压到什么程度，没有数据不太好说，可以参考深圳房租水平的分层抽样调查数据来窥探。

第三，深圳以前机关事业单位工作人员是优先安排经适房的，现在好像等候期非常长，管中窥豹，深圳的住房问题现在非常尖锐。所以从出发点角度，政府可能更着眼于本科及以上的这部分人的住房需求。

第四，深圳现在发展的本质问题是缺地，惠州那边土地惠阳和大亚湾的余量都小，只有通过深汕特别合作区来进行功能疏解。

第五，深圳政府一直是比较高效和为民的，这一点从孺子牛雕像那群人开始，我认为一直没有断过。所以对于一些新生事物，普通老百姓尤其非深圳区域的居住人口，不妨多给政府信任，多给政府耐心。