杭州部分小区的房价跌回2017年，大家怎么看这事？

刚刚过去的5月，杭州市区（含富阳、临安）二手房共成交了7620套，环比4月的7636套基本持平。看似平稳的背后，要归功于个别非住宅项目的集中过户签约。钱报美好生活研究院统计了5月有成交的102个刚需小区的价格，近30%的小区价格已经跌回了2017年的水平。

价格跌回2017年的小区，大部分是老小区。像大关小区、朝晖小区、采荷小区、近江家园、古荡新村等，5月的成交均价基本与2017年的成交均价持平。

其中，大关南九苑5月成交均价为27670元/㎡，相比2017年的成交均价28154元/㎡，还有约1.72%的跌幅。大关的东一苑5月成交均价是27950元/㎡，相比2017年的成交均价28173元/㎡也有约0.79%的跌幅。大关的二手房经纪人告诉记者，大关小区在老小区中位置不算核心，房源面积也普遍偏大，因此在二手房市场的流通性很差。

注：

一、以上数据来源于透明售房网、钱报美好生活研究院，统计为2023年5月二手房成交均价，2017年二手房成交均价；二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。