这房子闹这么大动静，现在想回去住都没人敢修了，新闻里说赔一亿也是有道理的

【本文来自《住户装修拆承重墙变危房，温州大峃镇：加固后邻居迁回，赔偿需界定》评论区，标题为小编添加】

这种底层是商业网点，楼上是7层住宅的房子，结构形式分一般三种：

1.上部住宅为砌体结构，底层网点为框架结构，这叫砌体底框结构（上部7层也是到头了，不可能再多盖，规范不允许了），10~20年前流行这么做，现在很少见了，因为是转换结构，即上部的竖向结构构件的受力通过底层的水平框架结构构件（主次梁和楼板）进行水平的传递，再传到底部的竖向结构构件（柱子）上，这种结构形式受力复杂，抗震性能并没有好到哪里去，跟纯砌体的差不多，跟纯框架的不能比，而且费工费料，转换结构（即主次梁和楼板，有的是通过梁转换，有的是通过楼板转换）的截面尺寸会很大，会占底层的层高，但是底层在建筑功能上就相对砌体结构来说就布置灵活多了，所以当年还是有一定市场。

2.纯框架结构，即上部住宅是框架结构，底层的商业网点也是框架结构，10多年前流行这么做，现在也很少见了，因为现在买房子的业主都不喜欢屋里看到柱子和梁，所以渐渐的也没市场了，三线城镇还有这么做的，一二线的城市真很少见了。

3.纯砌体结构，但是这种可能性不大，因为底层商业网点没法用，屋里全是墙，楼上啥样布局，一楼就是啥样，规划也不会批，除非是后期业主自己把一楼改成商业用途，如饭店，便利店等等，老旧弃管小区有这么干的。一般就这三种情况了，其他情况如剪力墙结构、木结构、钢结构、什么外太空结构啊也可以做，不是不能做，理论上都可以实现，图都能画出来，但是没人投钱做，为什么？因为没人买。

那么本次出事的这个工程是那种呢？第一种和第二种可能性较高，现在不好判断，因为新闻里的信息很少也很乱，这也是我又写文来科普的原因（呃，我为什么要说又？），新闻里的图片和视频信息很少，上部住宅里看不到框架柱和框架梁，这是判断是不是第二种情况的关键，文字信息又很混乱，又说梁和柱子被砸掉了，那就是框架结构喽？又说承重墙被砸掉了，那就是砌体结构啦，框架是不需要砖墙来承重的，可以砸掉。所以现在不好判断。

但是新闻里也说了，相关部门已经看了，有初步结论了，就是安全性能受损，那么能不能修复加固？要我来说，理论上都是可以的，加固改造嘛，碳纤维、钢板、植筋等等技术措施都很成熟了，君不见前两天上海还有一栋楼变螃蟹长脚了？商业网点由商场改为办公、再改为饭店、再改为洗浴的加固改造情况也是比比皆是，哪一个建筑使用功能是和原设计相符的？

但本工程基本不可能实现，为什么？因为这是住宅不是商业，实际情况就是没人敢保证加固了以后对楼上和楼下的住户没有影响，人家要住一辈子的，10年以后天花板上出现了一道裂缝怎么办？

设计施工终身负责制的，你要管人家一辈子的，曝光度这么大，谁敢揽这活？要是没闹这么大的动静还有可能处理，这房子还能住，现在完了，你想回去住都没人敢修了，新闻里说的赔一亿也是有道理的，维权的住户心里也是有数的。所以说钢筋混凝土是死的，人是活的，死物好对付，活物不好对付。