北京一小区车位25万租36年，引发争议
胡侃海
太阳能维修 月亮可更换 星星不闪包退换2020-06-03 20:12
在？想停车？把2056年的停车位租金先交一下。
据@央视网快看 6月3日报道，家住北京新天地小区三期的多位业主被电话告知，无法再像往常那样以年租的方式续租停车位。原先的合同在5月到期后，今年起签的合同需要一次性缴纳25万，以获得36年的使用权。这让很多业主表示无法接受。
在多次交涉以后，物业表示业主可以自主选择租赁方式：用25万租36年，或者用20万租20年。
对此，物业解释称，短租的车位被如果其它业主看上，而他们就是想一次性受让这些车位，那短租的业主合同到期后，就得把车位给这些“长租”的业主腾出来。该物业强调，合同上就是这么规定的。
据悉，该小区开发商至今没有提供停车位短租（1月/3月等）的价位，该小区的短租服务也没有得到应有的保障，一切都还是未知数。
（视频来源：央视网快看）
很多人参与了讨论，有网友表示：凭什么让物业免费用我们的钱？这家物业能保证自己36年后还在这小区？
也有网友表示，该小区物业的做法并非孤例：
北京康普律师事务所主任律师@吴立宏今年5月向新京报表示，该小区出租长达36年的车位，该协议名为租赁实为买卖，涉嫌“以租代售”。
《合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
