只租不卖 北京90平三居室租10年一次性付180万，你愿意吗？

最近，全国首个企业自持租赁房项目——北京万科“翡翠书院”进入预租阶段。

只租不卖，万科这个自持租赁房一直备受关注。

只有两种户型，租期10年，租金不涨但需要一次性付清：

90平方米三居室，月租金1.5万-1.8万元，10年全部租金将达到180万；

180平方米的四居室，月租金3万-4万元，按3万月租计算，10年全部租金也将达到360万。

位于海淀区，北五环-北六环，近2公里为16号线永丰站。

关于租金标准，北京万科也给了一段解释：当年两宗地的拿地成本高达109亿元，同时加上建安成本、装修成本以及后续的运营维护成本，使租金明显高于市场上普通产品。

“即便是这样的价格定位，资金回报率仍然极低，不到2%。”负责人说。

这么高的租金如何一次性付清？答案是贷款。

万科披露，正在与多家银行洽谈租房贷款的事宜，未来租户租房时有望通过金融方案来支付未来的租金。（via 北京日报微信公号“新钱粮胡同”）

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所以，你愿意租吗？